Prosselsheim
Prosselsheim (PLZ 97279) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.177 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prosselsheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberpleichfeld, Nordheim a.Main und Eisenheim an.
Immobilienpreise in Prosselsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prosselsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prosselsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,95 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prosselsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.416 €/m² |
| 2023 | 1.154 €/m² |
| 2024 | 2.144 €/m² |
| 2025 | 1.746 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prosselsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 10,40 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 6,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prosselsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.182 Einwohner |
| 2016 | 1.179 Einwohner |
| 2017 | 1.174 Einwohner |
| 2018 | 1.180 Einwohner |
| 2019 | 1.177 Einwohner |
| 2020 | 1.167 Einwohner |
| 2021 | 1.179 Einwohner |
| 2022 | 1.176 Einwohner |
| 2023 | 1.177 Einwohner |
| 2024 | 1.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prosselsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Prosselsheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Prosselsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prosselsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prosselsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prosselsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenheim | 10,78 €/m² |
| Kürnach | 10,73 €/m² |
| Sommerach | 10,30 €/m² |
| Volkach | 10,24 €/m² |
| Bergtheim | 10,14 €/m² |
| Unterpleichfeld | 9,70 €/m² |
| Nordheim a.Main | 9,66 €/m² |
| Schwanfeld | 9,09 €/m² |
| Prosselsheim | 8,54 €/m² |
| Oberpleichfeld | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prosselsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prosselsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenheim | 6,98 % |
| Nordheim a.Main | 5,80 % |
| Prosselsheim | 5,69 % |
| Bergtheim | 4,99 % |
| Schwanfeld | 4,53 % |
| Sommerach | 4,15 % |
| Oberpleichfeld | 4,01 % |
| Unterpleichfeld | 4,00 % |
| Kürnach | 3,74 % |
| Volkach | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberpleichfeld | 3,5 km | 97241 | 7,80 € | 2.333 € | 4,01 % |
| Nordheim a.Main | 3,8 km | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Eisenheim, M | 4,7 km | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bergtheim | 5,9 km | 97241 | 10,14 € | 2.439 € | 4,99 % |
| Unterpleichfeld | 6,0 km | 97294 | 9,70 € | 2.911 € | 4,00 % |
| Schwanfeld | 6,5 km | 97523 | 9,09 € | 2.409 € | 4,53 % |
| Kürnach | 6,6 km | 97273 | 10,73 € | 3.449 € | 3,74 % |
| Sommerach | 6,7 km | 97334 | 10,30 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Volkach, St | 7,0 km | 97332 | 10,24 € | 3.395 € | 3,62 % |
Wo liegt Prosselsheim?
Lage
Prosselsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prosselsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.801 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.177 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,8634, 10,1286 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prosselsheim
Was kostet eine Wohnung in Prosselsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prosselsheim liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Prosselsheim?
Die Bruttomietrendite in Prosselsheim beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prosselsheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prosselsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prosselsheim von 5,83 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Prosselsheim im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Prosselsheim liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Prosselsheim liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prosselsheim?
Prosselsheim hat 1.177 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |
| Neubrunn, M | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |