Remlingen, M
Remlingen (PLZ 97280) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.521 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.924 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remlingen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,27 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzkirchen, Uettingen und Helmstadt an.
Immobilienpreise in Remlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 9,83 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.385 €/m² |
| 2019 | 1.781 €/m² |
| 2020 | 2.173 €/m² |
| 2022 | 2.435 €/m² |
| 2023 | 1.838 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 1.515 €/m² |
| 2026 | 2.018 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 6,53 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 5,28 % |
| 2026 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.470 Einwohner |
| 2016 | 1.498 Einwohner |
| 2017 | 1.504 Einwohner |
| 2018 | 1.491 Einwohner |
| 2019 | 1.505 Einwohner |
| 2020 | 1.504 Einwohner |
| 2021 | 1.527 Einwohner |
| 2022 | 1.531 Einwohner |
| 2023 | 1.521 Einwohner |
| 2024 | 1.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Remlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Remlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktheidenfeld | 10,62 €/m² |
| Greußenheim | 10,20 €/m² |
| Triefenstein | 9,49 €/m² |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 9,31 €/m² |
| Uettingen | 8,60 €/m² |
| Remlingen | 8,39 €/m² |
| Helmstadt | 8,31 €/m² |
| Birkenfeld | 8,26 €/m² |
| Holzkirchen | 7,75 €/m² |
| Karbach | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Remlingen | 5,24 % |
| Triefenstein | 5,20 % |
| Helmstadt | 4,75 % |
| Marktheidenfeld | 4,09 % |
| Birkenfeld | 4,04 % |
| Karbach | 3,94 % |
| Holzkirchen | 3,93 % |
| Greußenheim | 3,73 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 3,62 % |
| Uettingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 2,7 km | 97292 | 7,75 € | 2.367 € | 3,93 % |
| Uettingen | 2,7 km | 97292 | 8,60 € | 3.686 € | 2,80 % |
| Helmstadt, M | 4,9 km | 97264 | 8,31 € | 2.097 € | 4,75 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 5,1 km | 97837 | 9,31 € | 3.090 € | 3,62 % |
| Greußenheim | 5,2 km | 97259 | 10,20 € | 3.281 € | 3,73 % |
| Birkenfeld | 6,0 km | 97834 | 8,26 € | 2.452 € | 4,04 % |
| Triefenstein, M | 6,6 km | 97855 | 9,49 € | 2.191 € | 5,20 % |
| Marktheidenfeld, St | 8,1 km | 97828 | 10,62 € | 3.114 € | 4,09 % |
| Karbach, M | 8,1 km | 97842 | 6,48 € | 1.972 € | 3,94 % |
Wo liegt Remlingen?
Lage
Remlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.924 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 1.521 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,8043, 9,6947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remlingen
Was kostet eine Wohnung in Remlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Remlingen liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.924 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Remlingen?
Die Bruttomietrendite in Remlingen beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Remlingen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Remlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Remlingen von 7,27 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Remlingen im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Remlingen liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Remlingen liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Remlingen?
Remlingen hat 1.521 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Neubrunn, M | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |