Uettingen
Uettingen (PLZ 97292) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.933 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 3.686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uettingen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 10,28 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Remlingen, Greußenheim und Holzkirchen an.
Immobilienpreise in Uettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,39 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 10,43 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 7,77 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
| 2025 | 8,97 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.035 €/m² |
| 2021 | 4.546 €/m² |
| 2022 | 4.650 €/m² |
| 2023 | 3.424 €/m² |
| 2024 | 2.160 €/m² |
| 2025 | 5.897 €/m² |
| 2026 | 4.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,72 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 1,83 % |
| 2026 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.920 Einwohner |
| 2016 | 1.935 Einwohner |
| 2017 | 1.915 Einwohner |
| 2018 | 1.894 Einwohner |
| 2019 | 1.861 Einwohner |
| 2020 | 1.857 Einwohner |
| 2021 | 1.885 Einwohner |
| 2022 | 1.920 Einwohner |
| 2023 | 1.933 Einwohner |
| 2024 | 1.933 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Uettingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Uettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hettstadt | 11,13 €/m² |
| Greußenheim | 10,20 €/m² |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 9,31 €/m² |
| Waldbrunn | 9,05 €/m² |
| Uettingen | 8,60 €/m² |
| Remlingen | 8,39 €/m² |
| Helmstadt | 8,31 €/m² |
| Birkenfeld | 8,26 €/m² |
| Altertheim | 7,90 €/m² |
| Holzkirchen | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Remlingen | 5,24 % |
| Altertheim | 4,91 % |
| Helmstadt | 4,75 % |
| Hettstadt | 4,05 % |
| Birkenfeld | 4,04 % |
| Holzkirchen | 3,93 % |
| Greußenheim | 3,73 % |
| Waldbrunn | 3,68 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 3,62 % |
| Uettingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Remlingen, M | 2,7 km | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |
| Greußenheim | 3,3 km | 97259 | 10,20 € | 3.281 € | 3,73 % |
| Holzkirchen | 3,8 km | 97292 | 7,75 € | 2.367 € | 3,93 % |
| Helmstadt, M | 4,2 km | 97264 | 8,31 € | 2.097 € | 4,75 % |
| Hettstadt | 6,2 km | 97265 | 11,13 € | 3.295 € | 4,05 % |
| Waldbrunn | 6,6 km | 97295 | 9,05 € | 2.950 € | 3,68 % |
| Birkenfeld | 7,5 km | 97834 | 8,26 € | 2.452 € | 4,04 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 7,8 km | 97837 | 9,31 € | 3.090 € | 3,62 % |
| Altertheim | 7,9 km | 97237 | 7,90 € | 1.930 € | 4,91 % |
Wo liegt Uettingen?
Lage
Uettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.686 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 1.933 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,7954, 9,7297 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uettingen
Was kostet eine Wohnung in Uettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uettingen liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Uettingen?
Die Bruttomietrendite in Uettingen beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uettingen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uettingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uettingen von 6,39 € auf 10,28 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Uettingen im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Uettingen liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Uettingen liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uettingen?
Uettingen hat 1.933 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |