Holzkirchen
Holzkirchen (PLZ 97292) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 959 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.367 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzkirchen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Remlingen, Helmstadt und Uettingen an.
Immobilienpreise in Holzkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 3,50 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.637 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 963 Einwohner |
| 2016 | 983 Einwohner |
| 2017 | 972 Einwohner |
| 2018 | 955 Einwohner |
| 2019 | 950 Einwohner |
| 2020 | 961 Einwohner |
| 2021 | 956 Einwohner |
| 2022 | 946 Einwohner |
| 2023 | 959 Einwohner |
| 2024 | 959 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 1,35 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Holzkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Holzkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greußenheim | 10,20 €/m² |
| Triefenstein | 9,49 €/m² |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 9,31 €/m² |
| Uettingen | 8,60 €/m² |
| Neubrunn | 8,53 €/m² |
| Remlingen | 8,39 €/m² |
| Helmstadt | 8,31 €/m² |
| Birkenfeld | 8,26 €/m² |
| Altertheim | 7,90 €/m² |
| Holzkirchen | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Remlingen | 5,24 % |
| Triefenstein | 5,20 % |
| Neubrunn | 5,14 % |
| Altertheim | 4,91 % |
| Helmstadt | 4,75 % |
| Birkenfeld | 4,04 % |
| Holzkirchen | 3,93 % |
| Greußenheim | 3,73 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 3,62 % |
| Uettingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Remlingen, M | 2,7 km | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |
| Helmstadt, M | 3,1 km | 97264 | 8,31 € | 2.097 € | 4,75 % |
| Uettingen | 3,8 km | 97292 | 8,60 € | 3.686 € | 2,80 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 5,7 km | 97837 | 9,31 € | 3.090 € | 3,62 % |
| Neubrunn, M | 5,7 km | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |
| Triefenstein, M | 6,5 km | 97855 | 9,49 € | 2.191 € | 5,20 % |
| Greußenheim | 7,1 km | 97259 | 10,20 € | 3.281 € | 3,73 % |
| Altertheim | 8,5 km | 97237 | 7,90 € | 1.930 € | 4,91 % |
| Birkenfeld | 8,6 km | 97834 | 8,26 € | 2.452 € | 4,04 % |
Wo liegt Holzkirchen?
Lage
Holzkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.367 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 959 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,7820, 9,6806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzkirchen
Was kostet eine Wohnung in Holzkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzkirchen liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.367 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzkirchen?
Die Bruttomietrendite in Holzkirchen beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzkirchen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzkirchen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzkirchen von 5,83 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzkirchen im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Holzkirchen liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Holzkirchen liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzkirchen?
Holzkirchen hat 959 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |