Helmstadt, M
Helmstadt (PLZ 97264) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 2.682 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helmstadt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 9,24 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzkirchen, Neubrunn und Uettingen an.
Immobilienpreise in Helmstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helmstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helmstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,89 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helmstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.643 €/m² |
| 2021 | 1.854 €/m² |
| 2022 | 2.310 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2025 | 1.803 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helmstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,49 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2025 | 6,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helmstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.610 Einwohner |
| 2016 | 2.642 Einwohner |
| 2017 | 2.648 Einwohner |
| 2018 | 2.657 Einwohner |
| 2019 | 2.702 Einwohner |
| 2020 | 2.686 Einwohner |
| 2021 | 2.656 Einwohner |
| 2022 | 2.674 Einwohner |
| 2023 | 2.682 Einwohner |
| 2024 | 2.682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helmstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,31 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Helmstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Helmstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helmstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helmstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helmstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisingen | 10,44 €/m² |
| Greußenheim | 10,20 €/m² |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 9,31 €/m² |
| Waldbrunn | 9,05 €/m² |
| Uettingen | 8,60 €/m² |
| Neubrunn | 8,53 €/m² |
| Remlingen | 8,39 €/m² |
| Helmstadt | 8,31 €/m² |
| Altertheim | 7,90 €/m² |
| Holzkirchen | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helmstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helmstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Remlingen | 5,24 % |
| Neubrunn | 5,14 % |
| Altertheim | 4,91 % |
| Helmstadt | 4,75 % |
| Eisingen | 4,44 % |
| Holzkirchen | 3,93 % |
| Greußenheim | 3,73 % |
| Waldbrunn | 3,68 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 3,62 % |
| Uettingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3,1 km | 97292 | 7,75 € | 2.367 € | 3,93 % |
| Neubrunn, M | 4,2 km | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |
| Uettingen | 4,2 km | 97292 | 8,60 € | 3.686 € | 2,80 % |
| Remlingen, M | 4,9 km | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |
| Altertheim | 5,5 km | 97237 | 7,90 € | 1.930 € | 4,91 % |
| Waldbrunn | 6,7 km | 97295 | 9,05 € | 2.950 € | 3,68 % |
| Greußenheim | 7,3 km | 97259 | 10,20 € | 3.281 € | 3,73 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 8,7 km | 97837 | 9,31 € | 3.090 € | 3,62 % |
| Eisingen | 8,8 km | 97249 | 10,44 € | 2.824 € | 4,44 % |
Wo liegt Helmstadt?
Lage
Helmstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helmstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.097 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 2.682 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,7606, 9,7074 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helmstadt
Was kostet eine Wohnung in Helmstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helmstadt liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Helmstadt?
Die Bruttomietrendite in Helmstadt beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helmstadt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helmstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helmstadt von 5,41 € auf 9,24 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Helmstadt im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Helmstadt liegt bei 4,75 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Helmstadt liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helmstadt?
Helmstadt hat 2.682 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |