Ergersheim
Ergersheim (PLZ 91465) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 1.081 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ergersheim über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Illesheim, Bad Windsheim und Burgbernheim an.
Immobilienpreise in Ergersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ergersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ergersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 4,74 €/m² |
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 6,44 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ergersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ergersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 5,30 % |
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ergersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.086 Einwohner |
| 2016 | 1.111 Einwohner |
| 2017 | 1.079 Einwohner |
| 2018 | 1.071 Einwohner |
| 2019 | 1.043 Einwohner |
| 2020 | 1.028 Einwohner |
| 2021 | 1.025 Einwohner |
| 2022 | 1.081 Einwohner |
| 2023 | 1.081 Einwohner |
| 2024 | 1.081 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ergersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ergersheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ergersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ergersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ergersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ergersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Windsheim | 9,86 €/m² |
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Burgbernheim | 8,86 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Markt Nordheim | 8,06 €/m² |
| Marktbergel | 7,88 €/m² |
| Weigenheim | 7,66 €/m² |
| Illesheim | 7,40 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ergersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ergersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Marktbergel | 6,70 % |
| Ergersheim | 5,23 % |
| Bad Windsheim | 4,69 % |
| Markt Nordheim | 4,63 % |
| Weigenheim | 4,58 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
| Burgbernheim | 3,36 % |
| Illesheim | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Illesheim | 5,0 km | 91471 | 7,40 € | 2.662 € | 3,34 % |
| Bad Windsheim, St | 6,7 km | 91438 | 9,86 € | 2.526 € | 4,69 % |
| Burgbernheim, St | 6,7 km | 91593 | 8,86 € | 3.164 € | 3,36 % |
| Gallmersgarten | 6,8 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Uffenheim, St | 7,7 km | 97215 | 9,27 € | 3.069 € | 3,63 % |
| Marktbergel, M | 7,9 km | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Weigenheim | 8,7 km | 97215 | 7,66 € | 2.008 € | 4,58 % |
| Markt Nordheim, M | 9,2 km | 91478 | 8,06 € | 2.090 € | 4,63 % |
| Ohrenbach | 9,6 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
Wo liegt Ergersheim?
Lage
Ergersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ergersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 1.081 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,5107, 10,3276 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ergersheim
Was kostet eine Wohnung in Ergersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ergersheim liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ergersheim?
Die Bruttomietrendite in Ergersheim beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ergersheim über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ergersheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ergersheim von 8,33 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ergersheim im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Ergersheim liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Ergersheim liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ergersheim?
Ergersheim hat 1.081 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |
| Ippesheim, M | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |