Gallmersgarten
Gallmersgarten (PLZ 91605) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 819 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 872 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gallmersgarten über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgbernheim, Ohrenbach und Marktbergel an.
Immobilienpreise in Gallmersgarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gallmersgarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gallmersgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² |
| 2024 | 4,73 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gallmersgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 875 €/m² |
| 2024 | 871 €/m² |
| 2025 | 871 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gallmersgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 11,36 % |
| 2024 | 6,52 % |
| 2025 | 8,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gallmersgarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 737 Einwohner |
| 2016 | 739 Einwohner |
| 2017 | 769 Einwohner |
| 2018 | 771 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 813 Einwohner |
| 2021 | 774 Einwohner |
| 2022 | 783 Einwohner |
| 2023 | 819 Einwohner |
| 2024 | 819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gallmersgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 0,76 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gallmersgarten liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gallmersgarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gallmersgarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gallmersgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gallmersgarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Burgbernheim | 8,86 €/m² |
| Steinsfeld | 8,65 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Adelshofen | 8,03 €/m² |
| Marktbergel | 7,88 €/m² |
| Illesheim | 7,40 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gallmersgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gallmersgarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Marktbergel | 6,70 % |
| Ergersheim | 5,23 % |
| Steinsfeld | 4,55 % |
| Adelshofen | 3,97 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
| Burgbernheim | 3,36 % |
| Illesheim | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgbernheim, St | 3,4 km | 91593 | 8,86 € | 3.164 € | 3,36 % |
| Ohrenbach | 5,1 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
| Marktbergel, M | 6,3 km | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Steinsfeld | 6,4 km | 91628 | 8,65 € | 2.279 € | 4,55 % |
| Ergersheim | 6,8 km | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Windelsbach | 6,8 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Illesheim | 7,6 km | 91471 | 7,40 € | 2.662 € | 3,34 % |
| Adelshofen | 7,8 km | 91587 | 8,03 € | 2.425 € | 3,97 % |
| Uffenheim, St | 10,1 km | 97215 | 9,27 € | 3.069 € | 3,63 % |
Wo liegt Gallmersgarten?
Lage
Gallmersgarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gallmersgarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 872 € |
| Bruttomietrendite | 9,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 819 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,4582, 10,2794 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gallmersgarten
Was kostet eine Wohnung in Gallmersgarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gallmersgarten liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 872 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Gallmersgarten?
Die Bruttomietrendite in Gallmersgarten beträgt 9,30 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gallmersgarten über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gallmersgarten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gallmersgarten von 5,22 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gallmersgarten im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Gallmersgarten liegt bei 9,30 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Gallmersgarten liegt damit 5,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gallmersgarten?
Gallmersgarten hat 819 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |
| Ippesheim, M | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |