Adelshofen
Adelshofen (PLZ 91587) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 939 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.425 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Adelshofen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 7,99 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinsfeld, Ohrenbach und Rothenburg ob der Tauber an.
Immobilienpreise in Adelshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Adelshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Adelshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 9,60 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 4,47 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Adelshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.650 €/m² |
| 2023 | 2.850 €/m² |
| 2024 | 3.020 €/m² |
| 2025 | 3.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Adelshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 1,88 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 3,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Adelshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 979 Einwohner |
| 2016 | 956 Einwohner |
| 2017 | 964 Einwohner |
| 2018 | 955 Einwohner |
| 2019 | 931 Einwohner |
| 2020 | 939 Einwohner |
| 2021 | 934 Einwohner |
| 2022 | 950 Einwohner |
| 2023 | 939 Einwohner |
| 2024 | 939 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Adelshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 0,84 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Adelshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Adelshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Adelshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Adelshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Adelshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neusitz | 10,20 €/m² |
| Rothenburg ob der Tauber | 9,77 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Steinsfeld | 8,65 €/m² |
| Creglingen | 8,25 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Adelshofen | 8,03 €/m² |
| Simmershofen | 7,28 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Adelshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Adelshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Neusitz | 5,91 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Creglingen | 4,63 % |
| Steinsfeld | 4,55 % |
| Adelshofen | 3,97 % |
| Rothenburg ob der Tauber | 3,45 % |
| Simmershofen | 3,44 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinsfeld | 3,4 km | 91628 | 8,65 € | 2.279 € | 4,55 % |
| Ohrenbach | 4,2 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
| Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 7,0 km | 91541 | 9,77 € | 3.400 € | 3,45 % |
| Gallmersgarten | 7,8 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Neusitz | 8,3 km | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |
| Gebsattel | 10,0 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
| Windelsbach | 10,1 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Simmershofen | 10,8 km | 97215 | 7,28 € | 2.537 € | 3,44 % |
| Creglingen, Stadt | 10,8 km | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
Wo liegt Adelshofen?
Lage
Adelshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Adelshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.425 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 939 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,4400, 10,1750 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Adelshofen
Was kostet eine Wohnung in Adelshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Adelshofen liegt bei 8,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 562 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.425 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Adelshofen?
Die Bruttomietrendite in Adelshofen beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Adelshofen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Adelshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Adelshofen von 8,00 € auf 7,99 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Adelshofen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Adelshofen liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Adelshofen liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Adelshofen?
Adelshofen hat 939 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |