Rothenburg ob der Tauber, GKSt
Rothenburg ob der Tauber (PLZ 91541) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 11.385 Einwohner auf 41,7 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rothenburg ob der Tauber über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 9,12 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neusitz, Gebsattel und Steinsfeld an.
Immobilienpreise in Rothenburg ob der Tauber im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rothenburg ob der Tauber entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rothenburg ob der Tauber
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 8,83 €/m² |
| 2022 | 8,98 €/m² |
| 2023 | 9,82 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rothenburg ob der Tauber
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.125 €/m² |
| 2019 | 3.193 €/m² |
| 2020 | 2.683 €/m² |
| 2021 | 3.425 €/m² |
| 2022 | 2.934 €/m² |
| 2023 | 3.470 €/m² |
| 2024 | 3.509 €/m² |
| 2025 | 3.209 €/m² |
| 2026 | 3.695 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rothenburg ob der Tauber
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rothenburg ob der Tauber
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.041 Einwohner |
| 2016 | 11.085 Einwohner |
| 2017 | 11.106 Einwohner |
| 2018 | 11.243 Einwohner |
| 2019 | 11.391 Einwohner |
| 2020 | 11.273 Einwohner |
| 2021 | 11.238 Einwohner |
| 2022 | 11.347 Einwohner |
| 2023 | 11.385 Einwohner |
| 2024 | 11.385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rothenburg ob der Tauber
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rothenburg ob der Tauber liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rothenburg ob der Tauber im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rothenburg ob der Tauber ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rothenburg ob der Tauber ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rothenburg ob der Tauber
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Neusitz | 10,20 €/m² |
| Rothenburg ob der Tauber | 9,77 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Diebach | 8,82 €/m² |
| Steinsfeld | 8,65 €/m² |
| Geslau | 8,38 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Adelshofen | 8,03 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rothenburg ob der Tauber ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rothenburg ob der Tauber
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Windelsbach | 8,94 % |
| Geslau | 8,64 % |
| Neusitz | 5,91 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Insingen | 5,41 % |
| Diebach | 4,86 % |
| Steinsfeld | 4,55 % |
| Adelshofen | 3,97 % |
| Rothenburg ob der Tauber | 3,45 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neusitz | 3,2 km | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |
| Gebsattel | 3,3 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
| Steinsfeld | 5,4 km | 91628 | 8,65 € | 2.279 € | 4,55 % |
| Adelshofen | 7,0 km | 91587 | 8,03 € | 2.425 € | 3,97 % |
| Diebach | 7,6 km | 91583 | 8,82 € | 2.179 € | 4,86 % |
| Insingen | 8,3 km | 91610 | 10,77 € | 2.390 € | 5,41 % |
| Windelsbach | 9,0 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Geslau | 9,6 km | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Ohrenbach | 10,5 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
Wo liegt Rothenburg ob der Tauber?
Lage
Rothenburg ob der Tauber auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rothenburg ob der Tauber
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 11.385 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 41,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,3771, 10,1793 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rothenburg ob der Tauber
Was kostet eine Wohnung in Rothenburg ob der Tauber?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rothenburg ob der Tauber liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Rothenburg ob der Tauber?
Die Bruttomietrendite in Rothenburg ob der Tauber beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rothenburg ob der Tauber über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rothenburg ob der Tauber entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rothenburg ob der Tauber von 6,08 € auf 9,12 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rothenburg ob der Tauber im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Rothenburg ob der Tauber liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Rothenburg ob der Tauber liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rothenburg ob der Tauber?
Rothenburg ob der Tauber hat 11.385 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |