Steinsfeld
Steinsfeld (PLZ 91628) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.253 Einwohner auf 31,8 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.279 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinsfeld über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,77 € auf 12,02 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adelshofen, Ohrenbach und Rothenburg ob der Tauber an.
Immobilienpreise in Steinsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,77 €/m² |
| 2019 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 6,51 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 12,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steinsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,12 % |
| 2024 | 2,70 % |
| 2025 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.213 Einwohner |
| 2016 | 1.215 Einwohner |
| 2017 | 1.229 Einwohner |
| 2018 | 1.211 Einwohner |
| 2019 | 1.225 Einwohner |
| 2020 | 1.250 Einwohner |
| 2021 | 1.232 Einwohner |
| 2022 | 1.264 Einwohner |
| 2023 | 1.253 Einwohner |
| 2024 | 1.253 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,17 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,55 % |
| 2021 | 1,31 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Steinsfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Steinsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neusitz | 10,20 €/m² |
| Rothenburg ob der Tauber | 9,77 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Burgbernheim | 8,86 €/m² |
| Steinsfeld | 8,65 €/m² |
| Geslau | 8,38 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Adelshofen | 8,03 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Geslau | 8,64 % |
| Neusitz | 5,91 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Steinsfeld | 4,55 % |
| Adelshofen | 3,97 % |
| Rothenburg ob der Tauber | 3,45 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
| Burgbernheim | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelshofen | 3,4 km | 91587 | 8,03 € | 2.425 € | 3,97 % |
| Ohrenbach | 5,4 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
| Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 5,4 km | 91541 | 9,77 € | 3.400 € | 3,45 % |
| Neusitz | 5,5 km | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |
| Gallmersgarten | 6,4 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Windelsbach | 6,8 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Gebsattel | 7,7 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
| Burgbernheim, St | 8,8 km | 91593 | 8,86 € | 3.164 € | 3,36 % |
| Geslau | 9,4 km | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
Wo liegt Steinsfeld?
Lage
Steinsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.279 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.253 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 31,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,4211, 10,2121 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinsfeld
Was kostet eine Wohnung in Steinsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinsfeld liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.279 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinsfeld?
Die Bruttomietrendite in Steinsfeld beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinsfeld über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinsfeld von 6,77 € auf 12,02 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinsfeld im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Steinsfeld liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Steinsfeld liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinsfeld?
Steinsfeld hat 1.253 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |