Insingen
Insingen (PLZ 91610) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.196 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Insingen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 7,46 € auf 14,11 € pro m², im Mittel 23,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Diebach, Wettringen und Gebsattel an.
Immobilienpreise in Insingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Insingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Insingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 14,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Insingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.050 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Insingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Insingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.184 Einwohner |
| 2016 | 1.172 Einwohner |
| 2017 | 1.150 Einwohner |
| 2018 | 1.169 Einwohner |
| 2019 | 1.166 Einwohner |
| 2020 | 1.161 Einwohner |
| 2021 | 1.182 Einwohner |
| 2022 | 1.202 Einwohner |
| 2023 | 1.196 Einwohner |
| 2024 | 1.196 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Insingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,87 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 0,89 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Insingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Insingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Insingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Insingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Insingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Dombühl | 10,59 €/m² |
| Neusitz | 10,20 €/m² |
| Schnelldorf | 9,92 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Rothenburg ob der Tauber | 9,77 €/m² |
| Wörnitz | 9,30 €/m² |
| Schillingsfürst | 8,94 €/m² |
| Diebach | 8,82 €/m² |
| Wettringen | 4,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Insingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Insingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neusitz | 5,91 % |
| Schillingsfürst | 5,88 % |
| Insingen | 5,41 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Wettringen | 5,28 % |
| Diebach | 4,86 % |
| Schnelldorf | 4,08 % |
| Dombühl | 3,50 % |
| Rothenburg ob der Tauber | 3,45 % |
| Wörnitz | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Diebach | 1,9 km | 91583 | 8,82 € | 2.179 € | 4,86 % |
| Wettringen | 5,0 km | 91631 | 4,44 € | 1.010 € | 5,28 % |
| Gebsattel | 6,1 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
| Schillingsfürst, St | 7,2 km | 91583 | 8,94 € | 1.824 € | 5,88 % |
| Wörnitz | 7,9 km | 91637 | 9,30 € | 3.303 € | 3,38 % |
| Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 8,3 km | 91541 | 9,77 € | 3.400 € | 3,45 % |
| Neusitz | 8,8 km | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |
| Dombühl, M | 10,1 km | 91601 | 10,59 € | 3.630 € | 3,50 % |
| Schnelldorf | 11,7 km | 91625 | 9,92 € | 2.917 € | 4,08 % |
Wo liegt Insingen?
Lage
Insingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Insingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.390 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 1.196 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,3030, 10,1641 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Insingen
Was kostet eine Wohnung in Insingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Insingen liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Insingen?
Die Bruttomietrendite in Insingen beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Insingen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Insingen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Insingen von 7,46 € auf 14,11 € pro m² — im Mittel 23,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Insingen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Insingen liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Insingen liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Insingen?
Insingen hat 1.196 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |