Wörnitz
Wörnitz (PLZ 91637) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.915 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wörnitz über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,04 € auf 9,88 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dombühl, Schillingsfürst und Wettringen an.
Immobilienpreise in Wörnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wörnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wörnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 11,25 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² |
| 2026 | 9,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wörnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.886 €/m² |
| 2020 | 2.883 €/m² |
| 2021 | 2.043 €/m² |
| 2022 | 3.464 €/m² |
| 2023 | 2.670 €/m² |
| 2024 | 2.399 €/m² |
| 2025 | 3.945 €/m² |
| 2026 | 3.825 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wörnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,70 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 4,93 % |
| 2025 | 3,04 % |
| 2026 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wörnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.772 Einwohner |
| 2016 | 1.757 Einwohner |
| 2017 | 1.771 Einwohner |
| 2018 | 1.806 Einwohner |
| 2019 | 1.834 Einwohner |
| 2020 | 1.846 Einwohner |
| 2021 | 1.872 Einwohner |
| 2022 | 1.924 Einwohner |
| 2023 | 1.915 Einwohner |
| 2024 | 1.915 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wörnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wörnitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wörnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wörnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wörnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wörnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Dombühl | 10,59 €/m² |
| Schnelldorf | 9,92 €/m² |
| Buch a.Wald | 9,80 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Feuchtwangen | 9,73 €/m² |
| Wörnitz | 9,30 €/m² |
| Schillingsfürst | 8,94 €/m² |
| Diebach | 8,82 €/m² |
| Wettringen | 4,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wörnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wörnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buch a.Wald | 8,97 % |
| Schillingsfürst | 5,88 % |
| Insingen | 5,41 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Wettringen | 5,28 % |
| Diebach | 4,86 % |
| Feuchtwangen | 4,39 % |
| Schnelldorf | 4,08 % |
| Dombühl | 3,50 % |
| Wörnitz | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dombühl, M | 2,8 km | 91601 | 10,59 € | 3.630 € | 3,50 % |
| Schillingsfürst, St | 3,7 km | 91583 | 8,94 € | 1.824 € | 5,88 % |
| Wettringen | 6,3 km | 91631 | 4,44 € | 1.010 € | 5,28 % |
| Diebach | 7,3 km | 91583 | 8,82 € | 2.179 € | 4,86 % |
| Insingen | 7,9 km | 91610 | 10,77 € | 2.390 € | 5,41 % |
| Schnelldorf | 7,9 km | 91625 | 9,92 € | 2.917 € | 4,08 % |
| Buch a.Wald | 10,6 km | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Gebsattel | 11,1 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
| Feuchtwangen, St | 11,6 km | 91555 | 9,73 € | 2.659 € | 4,39 % |
Wo liegt Wörnitz?
Lage
Wörnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wörnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.303 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 1.915 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2551, 10,2438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wörnitz
Was kostet eine Wohnung in Wörnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wörnitz liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Wörnitz?
Die Bruttomietrendite in Wörnitz beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wörnitz über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wörnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wörnitz von 6,04 € auf 9,88 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wörnitz im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Wörnitz liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Wörnitz liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wörnitz?
Wörnitz hat 1.915 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |