Schillingsfürst, St
Schillingsfürst (PLZ 91583) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 2.805 Einwohner auf 27,5 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.824 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schillingsfürst über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 10,33 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wörnitz, Dombühl und Diebach an.
Immobilienpreise in Schillingsfürst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schillingsfürst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schillingsfürst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 8,22 €/m² |
| 2022 | 8,77 €/m² |
| 2023 | 3,02 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 10,03 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schillingsfürst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.512 €/m² |
| 2020 | 1.654 €/m² |
| 2021 | 2.039 €/m² |
| 2022 | 1.549 €/m² |
| 2023 | 2.272 €/m² |
| 2024 | 1.641 €/m² |
| 2025 | 2.542 €/m² |
| 2026 | 1.988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schillingsfürst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 5,71 % |
| 2020 | 5,65 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2023 | 1,60 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schillingsfürst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.777 Einwohner |
| 2016 | 2.800 Einwohner |
| 2017 | 2.801 Einwohner |
| 2018 | 2.835 Einwohner |
| 2019 | 2.850 Einwohner |
| 2020 | 2.823 Einwohner |
| 2021 | 2.828 Einwohner |
| 2022 | 2.825 Einwohner |
| 2023 | 2.805 Einwohner |
| 2024 | 2.805 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schillingsfürst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,41 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schillingsfürst liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schillingsfürst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schillingsfürst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schillingsfürst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schillingsfürst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Dombühl | 10,59 €/m² |
| Neusitz | 10,20 €/m² |
| Buch a.Wald | 9,80 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Wörnitz | 9,30 €/m² |
| Schillingsfürst | 8,94 €/m² |
| Diebach | 8,82 €/m² |
| Geslau | 8,38 €/m² |
| Wettringen | 4,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schillingsfürst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schillingsfürst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buch a.Wald | 8,97 % |
| Geslau | 8,64 % |
| Neusitz | 5,91 % |
| Schillingsfürst | 5,88 % |
| Insingen | 5,41 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Wettringen | 5,28 % |
| Diebach | 4,86 % |
| Dombühl | 3,50 % |
| Wörnitz | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wörnitz | 3,7 km | 91637 | 9,30 € | 3.303 € | 3,38 % |
| Dombühl, M | 3,9 km | 91601 | 10,59 € | 3.630 € | 3,50 % |
| Diebach | 5,8 km | 91583 | 8,82 € | 2.179 € | 4,86 % |
| Insingen | 7,2 km | 91610 | 10,77 € | 2.390 € | 5,41 % |
| Buch a.Wald | 7,2 km | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Wettringen | 8,1 km | 91631 | 4,44 € | 1.010 € | 5,28 % |
| Gebsattel | 8,4 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
| Geslau | 9,5 km | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Neusitz | 9,9 km | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |
Wo liegt Schillingsfürst?
Lage
Schillingsfürst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schillingsfürst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.824 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 2.805 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 27,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2865, 10,2599 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schillingsfürst
Was kostet eine Wohnung in Schillingsfürst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schillingsfürst liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.824 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Schillingsfürst?
Die Bruttomietrendite in Schillingsfürst beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schillingsfürst über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schillingsfürst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schillingsfürst von 6,18 € auf 10,33 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schillingsfürst im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Schillingsfürst liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Schillingsfürst liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schillingsfürst?
Schillingsfürst hat 2.805 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |