Wettringen
Wettringen (PLZ 91631) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 996 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.010 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wettringen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Insingen, Diebach und Wörnitz an.
Immobilienpreise in Wettringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wettringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wettringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 4,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wettringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wettringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wettringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 994 Einwohner |
| 2016 | 1.016 Einwohner |
| 2017 | 1.022 Einwohner |
| 2018 | 1.006 Einwohner |
| 2019 | 1.007 Einwohner |
| 2020 | 988 Einwohner |
| 2021 | 994 Einwohner |
| 2022 | 999 Einwohner |
| 2023 | 996 Einwohner |
| 2024 | 996 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wettringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,09 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wettringen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wettringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wettringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wettringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wettringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Dombühl | 10,59 €/m² |
| Schnelldorf | 9,92 €/m² |
| Gebsattel | 9,77 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Rot am See | 9,35 €/m² |
| Wörnitz | 9,30 €/m² |
| Schillingsfürst | 8,94 €/m² |
| Diebach | 8,82 €/m² |
| Wettringen | 4,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wettringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wettringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schillingsfürst | 5,88 % |
| Insingen | 5,41 % |
| Gebsattel | 5,41 % |
| Wettringen | 5,28 % |
| Diebach | 4,86 % |
| Rot am See | 4,40 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Schnelldorf | 4,08 % |
| Dombühl | 3,50 % |
| Wörnitz | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Insingen | 5,0 km | 91610 | 10,77 € | 2.390 € | 5,41 % |
| Diebach | 6,1 km | 91583 | 8,82 € | 2.179 € | 4,86 % |
| Wörnitz | 6,3 km | 91637 | 9,30 € | 3.303 € | 3,38 % |
| Schnelldorf | 6,9 km | 91625 | 9,92 € | 2.917 € | 4,08 % |
| Schillingsfürst, St | 8,1 km | 91583 | 8,94 € | 1.824 € | 5,88 % |
| Wallhausen | 8,5 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Dombühl, M | 9,2 km | 91601 | 10,59 € | 3.630 € | 3,50 % |
| Rot am See | 9,6 km | 74585 | 9,35 € | 2.550 € | 4,40 % |
| Gebsattel | 10,9 km | 91607 | 9,77 € | 2.168 € | 5,41 % |
Wo liegt Wettringen?
Lage
Wettringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wettringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.010 € |
| Bruttomietrendite | 5,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 996 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2584, 10,1567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wettringen
Was kostet eine Wohnung in Wettringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wettringen liegt bei 4,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 311 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.010 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Wettringen?
Die Bruttomietrendite in Wettringen beträgt 5,28 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wettringen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Wettringen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Wettringen liegt bei 5,28 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Wettringen liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wettringen?
Wettringen hat 996 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |