Rot am See
Rot am See (PLZ 74585) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.742 Einwohner auf 74,8 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rot am See über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,92 € auf 9,53 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallhausen, Kirchberg an der Jagst und Blaufelden an.
Immobilienpreise in Rot am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rot am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rot am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 €/m² |
| 2019 | 8,44 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 7,96 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,98 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 9,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rot am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.720 €/m² |
| 2019 | 2.740 €/m² |
| 2020 | 2.821 €/m² |
| 2021 | 2.213 €/m² |
| 2022 | 2.123 €/m² |
| 2023 | 2.646 €/m² |
| 2024 | 2.425 €/m² |
| 2025 | 2.564 €/m² |
| 2026 | 2.296 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rot am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 3,87 % |
| 2026 | 4,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rot am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.305 Einwohner |
| 2016 | 5.325 Einwohner |
| 2017 | 5.381 Einwohner |
| 2018 | 5.388 Einwohner |
| 2019 | 5.398 Einwohner |
| 2020 | 5.431 Einwohner |
| 2021 | 5.475 Einwohner |
| 2022 | 5.668 Einwohner |
| 2023 | 5.742 Einwohner |
| 2024 | 5.742 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rot am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rot am See liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rot am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rot am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rot am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rot am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Satteldorf | 10,71 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Schrozberg | 9,38 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Rot am See | 9,35 €/m² |
| Blaufelden | 9,07 €/m² |
| Wettringen | 4,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rot am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rot am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insingen | 5,41 % |
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Wettringen | 5,28 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Schrozberg | 4,65 % |
| Rot am See | 4,40 % |
| Blaufelden | 4,34 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Satteldorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallhausen | 4,9 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 6,1 km | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Blaufelden | 6,6 km | 74572 | 9,07 € | 2.506 € | 4,34 % |
| Gerabronn, Stadt | 7,5 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Wettringen | 9,6 km | 91631 | 4,44 € | 1.010 € | 5,28 % |
| Satteldorf | 9,6 km | 74589 | 10,71 € | 3.514 € | 3,66 % |
| Schrozberg, Stadt | 11,2 km | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |
| Ilshofen, Stadt | 11,6 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Insingen | 11,7 km | 91610 | 10,77 € | 2.390 € | 5,41 % |
Wo liegt Rot am See?
Lage
Rot am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rot am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 5.742 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 74,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,2489, 10,0256 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rot am See
Was kostet eine Wohnung in Rot am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rot am See liegt bei 9,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rot am See?
Die Bruttomietrendite in Rot am See beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rot am See über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rot am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rot am See von 7,92 € auf 9,53 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rot am See?
Rot am See hat 5.742 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |