Satteldorf
Satteldorf (PLZ 74589) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.835 Einwohner auf 46,2 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,71 € pro m², der Kaufpreis bei 3.514 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Satteldorf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 11,05 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Crailsheim, Wallhausen und Schnelldorf an.
Immobilienpreise in Satteldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Satteldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Satteldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 7,91 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² |
| 2025 | 10,82 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Satteldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.511 €/m² |
| 2019 | 1.889 €/m² |
| 2020 | 3.086 €/m² |
| 2021 | 4.386 €/m² |
| 2022 | 3.239 €/m² |
| 2023 | 3.563 €/m² |
| 2024 | 3.198 €/m² |
| 2025 | 3.563 €/m² |
| 2026 | 3.936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Satteldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Satteldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.330 Einwohner |
| 2016 | 5.417 Einwohner |
| 2017 | 5.502 Einwohner |
| 2018 | 5.564 Einwohner |
| 2019 | 5.579 Einwohner |
| 2020 | 5.627 Einwohner |
| 2021 | 5.664 Einwohner |
| 2022 | 5.733 Einwohner |
| 2023 | 5.835 Einwohner |
| 2024 | 5.835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Satteldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Satteldorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Satteldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Satteldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Satteldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Satteldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crailsheim | 11,24 €/m² |
| Satteldorf | 10,71 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Schnelldorf | 9,92 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Rot am See | 9,35 €/m² |
| Kreßberg | 9,34 €/m² |
| Stimpfach | 8,98 €/m² |
| Wettringen | 4,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Satteldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Satteldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Wettringen | 5,28 % |
| Rot am See | 4,40 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Schnelldorf | 4,08 % |
| Crailsheim | 4,00 % |
| Kreßberg | 3,90 % |
| Satteldorf | 3,66 % |
| Stimpfach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Crailsheim, Stadt | 3,9 km | 74564 | 11,24 € | 3.373 € | 4,00 % |
| Wallhausen | 4,8 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Schnelldorf | 7,7 km | 91625 | 9,92 € | 2.917 € | 4,08 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 8,1 km | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Kreßberg | 8,7 km | 74594 | 9,34 € | 2.872 € | 3,90 % |
| Rot am See | 9,6 km | 74585 | 9,35 € | 2.550 € | 4,40 % |
| Wettringen | 11,2 km | 91631 | 4,44 € | 1.010 € | 5,28 % |
| Ilshofen, Stadt | 11,7 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Stimpfach | 12,0 km | 74597 | 8,98 € | 3.276 € | 3,29 % |
Wo liegt Satteldorf?
Lage
Satteldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Satteldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.514 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 5.835 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 46,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,1703, 10,0815 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Satteldorf
Was kostet eine Wohnung in Satteldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Satteldorf liegt bei 10,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.514 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Satteldorf?
Die Bruttomietrendite in Satteldorf beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Satteldorf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Satteldorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Satteldorf von 6,58 € auf 11,05 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Satteldorf im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Satteldorf liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Satteldorf liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Satteldorf?
Satteldorf hat 5.835 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |