Gerabronn, Stadt
Gerabronn (PLZ 74582) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.520 Einwohner auf 40,4 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gerabronn über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenburg, Blaufelden und Kirchberg an der Jagst an.
Immobilienpreise in Gerabronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gerabronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gerabronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 10,44 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 8,39 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gerabronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.574 €/m² |
| 2019 | 2.293 €/m² |
| 2020 | 1.919 €/m² |
| 2021 | 2.080 €/m² |
| 2022 | 1.858 €/m² |
| 2023 | 1.973 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.817 €/m² |
| 2026 | 2.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gerabronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 6,02 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gerabronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.223 Einwohner |
| 2016 | 4.301 Einwohner |
| 2017 | 4.262 Einwohner |
| 2018 | 4.270 Einwohner |
| 2019 | 4.272 Einwohner |
| 2020 | 4.297 Einwohner |
| 2021 | 4.368 Einwohner |
| 2022 | 4.546 Einwohner |
| 2023 | 4.520 Einwohner |
| 2024 | 4.520 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gerabronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 7,23 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gerabronn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gerabronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gerabronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gerabronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gerabronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunsbach | 10,88 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Wolpertshausen | 10,19 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Schrozberg | 9,38 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Rot am See | 9,35 €/m² |
| Blaufelden | 9,07 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gerabronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gerabronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunsbach | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Wolpertshausen | 4,75 % |
| Schrozberg | 4,65 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Rot am See | 4,40 % |
| Blaufelden | 4,34 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenburg, Stadt | 5,3 km | 74595 | 8,28 € | 2.188 € | 4,54 % |
| Blaufelden | 6,3 km | 74572 | 9,07 € | 2.506 € | 4,34 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 7,0 km | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Rot am See | 7,5 km | 74585 | 9,35 € | 2.550 € | 4,40 % |
| Ilshofen, Stadt | 9,1 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Wolpertshausen | 11,0 km | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Wallhausen | 11,1 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Schrozberg, Stadt | 11,1 km | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |
| Braunsbach | 11,2 km | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
Wo liegt Gerabronn?
Lage
Gerabronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gerabronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.287 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 4.520 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 40,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,2518, 9,9227 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gerabronn
Was kostet eine Wohnung in Gerabronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gerabronn liegt bei 9,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Gerabronn?
Die Bruttomietrendite in Gerabronn beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gerabronn über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gerabronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gerabronn von 7,09 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gerabronn im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Gerabronn liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Gerabronn liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gerabronn?
Gerabronn hat 4.520 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Schrozberg, Stadt | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |