Langenburg, Stadt
Langenburg (PLZ 74595) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.886 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.188 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,91 € auf 9,56 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerabronn, Braunsbach und Wolpertshausen an.
Immobilienpreise in Langenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,94 €/m² |
| 2021 | 11,73 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 7,24 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 9,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.691 €/m² |
| 2020 | 3.809 €/m² |
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 2.138 €/m² |
| 2023 | 2.029 €/m² |
| 2024 | 1.043 €/m² |
| 2025 | 2.185 €/m² |
| 2026 | 2.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,61 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 5,52 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 9,47 % |
| 2025 | 4,61 % |
| 2026 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.790 Einwohner |
| 2016 | 1.813 Einwohner |
| 2017 | 1.834 Einwohner |
| 2018 | 1.831 Einwohner |
| 2019 | 1.872 Einwohner |
| 2020 | 1.882 Einwohner |
| 2021 | 1.934 Einwohner |
| 2022 | 1.934 Einwohner |
| 2023 | 1.886 Einwohner |
| 2024 | 1.886 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Langenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Langenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Künzelsau | 11,25 €/m² |
| Braunsbach | 10,88 €/m² |
| Kupferzell | 10,66 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Wolpertshausen | 10,19 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Blaufelden | 9,07 €/m² |
| Mulfingen | 8,31 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunsbach | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Wolpertshausen | 4,75 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Mulfingen | 4,46 % |
| Blaufelden | 4,34 % |
| Künzelsau | 4,27 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Kupferzell | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerabronn, Stadt | 5,3 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Braunsbach | 7,4 km | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Wolpertshausen | 9,6 km | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Mulfingen | 10,3 km | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Blaufelden | 10,3 km | 74572 | 9,07 € | 2.506 € | 4,34 % |
| Ilshofen, Stadt | 10,7 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 11,1 km | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Kupferzell | 12,0 km | 74635 | 10,66 € | 3.206 € | 3,99 % |
| Künzelsau, Stadt | 12,1 km | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
Wo liegt Langenburg?
Lage
Langenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.188 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.886 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,2536, 9,8498 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenburg
Was kostet eine Wohnung in Langenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenburg liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.188 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenburg?
Die Bruttomietrendite in Langenburg beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenburg von 7,91 € auf 9,56 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenburg im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Langenburg liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Langenburg liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenburg?
Langenburg hat 1.886 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |