Ilshofen, Stadt
Ilshofen (PLZ 74532) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.115 Einwohner auf 54,9 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ilshofen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 7,38 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolpertshausen, Kirchberg an der Jagst und Gerabronn an.
Immobilienpreise in Ilshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ilshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ilshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 8,64 €/m² |
| 2020 | 8,88 €/m² |
| 2021 | 9,23 €/m² |
| 2022 | 8,35 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² |
| 2025 | 12,32 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ilshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.123 €/m² |
| 2019 | 3.441 €/m² |
| 2020 | 3.455 €/m² |
| 2021 | 3.268 €/m² |
| 2022 | 3.294 €/m² |
| 2023 | 3.114 €/m² |
| 2024 | 3.190 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
| 2026 | 3.134 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ilshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,46 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,76 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 6,72 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ilshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.415 Einwohner |
| 2016 | 6.459 Einwohner |
| 2017 | 6.470 Einwohner |
| 2018 | 6.584 Einwohner |
| 2019 | 6.682 Einwohner |
| 2020 | 6.787 Einwohner |
| 2021 | 6.947 Einwohner |
| 2022 | 7.089 Einwohner |
| 2023 | 7.115 Einwohner |
| 2024 | 7.115 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ilshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 7,24 % |
| 2017 | 6,76 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ilshofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ilshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ilshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ilshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ilshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crailsheim | 11,24 €/m² |
| Braunsbach | 10,88 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Wolpertshausen | 10,19 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Vellberg | 10,02 €/m² |
| Frankenhardt | 10,01 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ilshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ilshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunsbach | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Wolpertshausen | 4,75 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Vellberg | 4,48 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Crailsheim | 4,00 % |
| Frankenhardt | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolpertshausen | 5,5 km | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 5,7 km | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Gerabronn, Stadt | 9,1 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Vellberg, Stadt | 9,7 km | 74541 | 10,02 € | 2.685 € | 4,48 % |
| Braunsbach | 10,0 km | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Langenburg, Stadt | 10,7 km | 74595 | 8,28 € | 2.188 € | 4,54 % |
| Frankenhardt | 10,7 km | 74586 | 10,01 € | 3.221 € | 3,73 % |
| Wallhausen | 11,3 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Crailsheim, Stadt | 11,6 km | 74564 | 11,24 € | 3.373 € | 4,00 % |
Wo liegt Ilshofen?
Lage
Ilshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ilshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.004 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 7.115 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 54,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,1698, 9,9211 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ilshofen
Was kostet eine Wohnung in Ilshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ilshofen liegt bei 10,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 726 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Ilshofen?
Die Bruttomietrendite in Ilshofen beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ilshofen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ilshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ilshofen von 7,89 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ilshofen im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Ilshofen liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Ilshofen liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ilshofen?
Ilshofen hat 7.115 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |