Frankenhardt
Frankenhardt (PLZ 74586) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.061 Einwohner auf 69,9 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.221 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenhardt über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,87 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obersontheim, Bühlertann und Vellberg an.
Immobilienpreise in Frankenhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,87 €/m² |
| 2019 | 7,48 €/m² |
| 2020 | 7,34 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 7,54 €/m² |
| 2024 | 9,34 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.116 €/m² |
| 2019 | 2.010 €/m² |
| 2021 | 2.463 €/m² |
| 2022 | 2.794 €/m² |
| 2023 | 2.839 €/m² |
| 2024 | 2.962 €/m² |
| 2025 | 3.018 €/m² |
| 2026 | 3.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,46 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 3,54 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.821 Einwohner |
| 2016 | 4.818 Einwohner |
| 2017 | 4.821 Einwohner |
| 2018 | 4.843 Einwohner |
| 2019 | 4.903 Einwohner |
| 2020 | 4.903 Einwohner |
| 2021 | 4.924 Einwohner |
| 2022 | 5.011 Einwohner |
| 2023 | 5.061 Einwohner |
| 2024 | 5.061 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,82 % |
| 2016 | 0,67 % |
| 2017 | 3,99 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 1,46 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenhardt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Frankenhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crailsheim | 11,24 €/m² |
| Obersontheim | 10,40 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Vellberg | 10,02 €/m² |
| Frankenhardt | 10,01 €/m² |
| Bühlertann | 9,66 €/m² |
| Jagstzell | 9,60 €/m² |
| Rosenberg | 9,37 €/m² |
| Stimpfach | 8,98 €/m² |
| Bühlerzell | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bühlerzell | 5,14 % |
| Rosenberg | 4,90 % |
| Obersontheim | 4,60 % |
| Vellberg | 4,48 % |
| Bühlertann | 4,34 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Crailsheim | 4,00 % |
| Jagstzell | 3,76 % |
| Frankenhardt | 3,73 % |
| Stimpfach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obersontheim | 6,5 km | 74423 | 10,40 € | 2.711 € | 4,60 % |
| Bühlertann | 6,9 km | 74424 | 9,66 € | 2.670 € | 4,34 % |
| Vellberg, Stadt | 7,3 km | 74541 | 10,02 € | 2.685 € | 4,48 % |
| Rosenberg | 7,9 km | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Stimpfach | 8,3 km | 74597 | 8,98 € | 3.276 € | 3,29 % |
| Crailsheim, Stadt | 8,9 km | 74564 | 11,24 € | 3.373 € | 4,00 % |
| Bühlerzell | 9,8 km | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Jagstzell | 10,3 km | 73489 | 9,60 € | 3.065 € | 3,76 % |
| Ilshofen, Stadt | 10,7 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
Wo liegt Frankenhardt?
Lage
Frankenhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.221 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 5.061 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 69,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,0819, 9,9801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenhardt
Was kostet eine Wohnung in Frankenhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenhardt liegt bei 10,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.221 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenhardt?
Die Bruttomietrendite in Frankenhardt beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenhardt über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenhardt von 7,87 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenhardt im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenhardt liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Frankenhardt liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenhardt?
Frankenhardt hat 5.061 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |