Schrozberg, Stadt
Schrozberg (PLZ 74575) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.947 Einwohner auf 105,2 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.421 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schrozberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,58 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blaufelden, Niederstetten und Gerabronn an.
Immobilienpreise in Schrozberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schrozberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schrozberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 10,77 €/m² |
| 2022 | 10,33 €/m² |
| 2023 | 9,84 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² |
| 2025 | 10,12 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schrozberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.749 €/m² |
| 2019 | 1.568 €/m² |
| 2020 | 1.667 €/m² |
| 2021 | 2.367 €/m² |
| 2022 | 2.506 €/m² |
| 2023 | 2.185 €/m² |
| 2024 | 2.431 €/m² |
| 2025 | 1.869 €/m² |
| 2026 | 2.747 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schrozberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 5,46 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 6,50 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schrozberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.651 Einwohner |
| 2016 | 5.654 Einwohner |
| 2017 | 5.727 Einwohner |
| 2018 | 5.741 Einwohner |
| 2019 | 5.819 Einwohner |
| 2020 | 5.797 Einwohner |
| 2021 | 5.863 Einwohner |
| 2022 | 5.908 Einwohner |
| 2023 | 5.947 Einwohner |
| 2024 | 5.947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schrozberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schrozberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schrozberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schrozberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schrozberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schrozberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insingen | 10,77 €/m² |
| Rothenburg ob der Tauber | 9,77 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Schrozberg | 9,38 €/m² |
| Rot am See | 9,35 €/m² |
| Blaufelden | 9,07 €/m² |
| Niederstetten | 8,42 €/m² |
| Mulfingen | 8,31 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
| Creglingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schrozberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schrozberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insingen | 5,41 % |
| Niederstetten | 5,34 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Schrozberg | 4,65 % |
| Creglingen | 4,63 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Mulfingen | 4,46 % |
| Rot am See | 4,40 % |
| Blaufelden | 4,34 % |
| Rothenburg ob der Tauber | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blaufelden | 5,3 km | 74572 | 9,07 € | 2.506 € | 4,34 % |
| Niederstetten, Stadt | 7,8 km | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Gerabronn, Stadt | 11,1 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Rot am See | 11,2 km | 74585 | 9,35 € | 2.550 € | 4,40 % |
| Mulfingen | 13,0 km | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Langenburg, Stadt | 13,9 km | 74595 | 8,28 € | 2.188 € | 4,54 % |
| Insingen | 14,1 km | 91610 | 10,77 € | 2.390 € | 5,41 % |
| Creglingen, Stadt | 14,5 km | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 14,9 km | 91541 | 9,77 € | 3.400 € | 3,45 % |
Wo liegt Schrozberg?
Lage
Schrozberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schrozberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.421 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 5.947 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 105,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,3449, 9,9799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schrozberg
Was kostet eine Wohnung in Schrozberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schrozberg liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.421 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Schrozberg?
Die Bruttomietrendite in Schrozberg beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schrozberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schrozberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schrozberg von 4,58 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schrozberg im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Schrozberg liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Schrozberg liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schrozberg?
Schrozberg hat 5.947 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |