Feuchtwangen, St
Feuchtwangen (PLZ 91555) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 12.875 Einwohner auf 137,2 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.659 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feuchtwangen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 10,42 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schopfloch, Dentlein a.Forst und Dürrwangen an.
Immobilienpreise in Feuchtwangen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feuchtwangen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feuchtwangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 7,79 €/m² |
| 2021 | 8,49 €/m² |
| 2022 | 9,37 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feuchtwangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.916 €/m² |
| 2019 | 2.723 €/m² |
| 2020 | 3.060 €/m² |
| 2021 | 3.465 €/m² |
| 2022 | 2.430 €/m² |
| 2023 | 2.647 €/m² |
| 2024 | 2.687 €/m² |
| 2025 | 2.841 €/m² |
| 2026 | 2.473 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feuchtwangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 3,92 % |
| 2026 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feuchtwangen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.238 Einwohner |
| 2016 | 12.287 Einwohner |
| 2017 | 12.359 Einwohner |
| 2018 | 12.452 Einwohner |
| 2019 | 12.479 Einwohner |
| 2020 | 12.543 Einwohner |
| 2021 | 12.599 Einwohner |
| 2022 | 12.683 Einwohner |
| 2023 | 12.875 Einwohner |
| 2024 | 12.875 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feuchtwangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Feuchtwangen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Feuchtwangen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feuchtwangen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feuchtwangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feuchtwangen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dombühl | 10,59 €/m² |
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Feuchtwangen | 9,73 €/m² |
| Aurach | 9,68 €/m² |
| Dürrwangen | 9,59 €/m² |
| Kreßberg | 9,34 €/m² |
| Schopfloch | 9,28 €/m² |
| Burk | 7,59 €/m² |
| Dentlein a.Forst | 7,17 €/m² |
| Wieseth | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feuchtwangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feuchtwangen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrwangen | 7,93 % |
| Burk | 6,63 % |
| Wieseth | 5,19 % |
| Feuchtwangen | 4,39 % |
| Aurach | 4,37 % |
| Schopfloch | 4,33 % |
| Kreßberg | 3,90 % |
| Dentlein a.Forst | 3,81 % |
| Dombühl | 3,50 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schopfloch, M | 5,5 km | 91626 | 9,28 € | 2.570 € | 4,33 % |
| Dentlein a.Forst, M | 7,1 km | 91599 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Dürrwangen, M | 7,7 km | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Dombühl, M | 10,3 km | 91601 | 10,59 € | 3.630 € | 3,50 % |
| Aurach | 10,4 km | 91589 | 9,68 € | 2.659 € | 4,37 % |
| Wieseth | 11,0 km | 91632 | 7,04 € | 1.628 € | 5,19 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 11,0 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Kreßberg | 11,5 km | 74594 | 9,34 € | 2.872 € | 3,90 % |
| Burk | 11,5 km | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
Wo liegt Feuchtwangen?
Lage
Feuchtwangen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feuchtwangen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.659 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 12.875 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 137,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,1678, 10,3314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feuchtwangen
Was kostet eine Wohnung in Feuchtwangen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feuchtwangen liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.659 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Feuchtwangen?
Die Bruttomietrendite in Feuchtwangen beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feuchtwangen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feuchtwangen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feuchtwangen von 6,84 € auf 10,42 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Feuchtwangen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Feuchtwangen liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Feuchtwangen liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feuchtwangen?
Feuchtwangen hat 12.875 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |