Schopfloch, M
Schopfloch (PLZ 91626) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 2.983 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.570 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schopfloch über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feuchtwangen, Dinkelsbühl und Dürrwangen an.
Immobilienpreise in Schopfloch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schopfloch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schopfloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schopfloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.034 €/m² |
| 2019 | 962 €/m² |
| 2020 | 3.279 €/m² |
| 2021 | 3.210 €/m² |
| 2022 | 2.367 €/m² |
| 2023 | 2.040 €/m² |
| 2024 | 2.666 €/m² |
| 2025 | 2.967 €/m² |
| 2026 | 2.412 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schopfloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,66 % |
| 2019 | 9,77 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schopfloch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.948 Einwohner |
| 2016 | 2.960 Einwohner |
| 2017 | 2.966 Einwohner |
| 2018 | 2.939 Einwohner |
| 2019 | 2.909 Einwohner |
| 2020 | 2.926 Einwohner |
| 2021 | 2.944 Einwohner |
| 2022 | 2.979 Einwohner |
| 2023 | 2.983 Einwohner |
| 2024 | 2.983 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schopfloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,88 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schopfloch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schopfloch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schopfloch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schopfloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schopfloch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Feuchtwangen | 9,73 €/m² |
| Dürrwangen | 9,59 €/m² |
| Kreßberg | 9,34 €/m² |
| Schopfloch | 9,28 €/m² |
| Fichtenau | 9,00 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Dentlein a.Forst | 7,17 €/m² |
| Langfurth | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schopfloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schopfloch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrwangen | 7,93 % |
| Fichtenau | 5,31 % |
| Wört | 5,15 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Feuchtwangen | 4,39 % |
| Schopfloch | 4,33 % |
| Langfurth | 4,16 % |
| Kreßberg | 3,90 % |
| Dentlein a.Forst | 3,81 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feuchtwangen, St | 5,5 km | 91555 | 9,73 € | 2.659 € | 4,39 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 6,0 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Dürrwangen, M | 6,1 km | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Kreßberg | 8,8 km | 74594 | 9,34 € | 2.872 € | 3,90 % |
| Fichtenau | 9,1 km | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Dentlein a.Forst, M | 9,1 km | 91599 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Wört | 10,4 km | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Langfurth | 11,0 km | 91731 | 7,09 € | 2.045 € | 4,16 % |
| Mönchsroth | 12,0 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
Wo liegt Schopfloch?
Lage
Schopfloch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schopfloch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.570 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 2.983 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,1217, 10,3049 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schopfloch
Was kostet eine Wohnung in Schopfloch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schopfloch liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.570 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Schopfloch?
Die Bruttomietrendite in Schopfloch beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schopfloch über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schopfloch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schopfloch von 6,60 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Schopfloch im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Schopfloch liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Schopfloch liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schopfloch?
Schopfloch hat 2.983 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |