Langfurth
Langfurth (PLZ 91731) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 2.016 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langfurth über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burk, Wittelshofen und Dürrwangen an.
Immobilienpreise in Langfurth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langfurth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langfurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
| 2024 | 5,30 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langfurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.083 €/m² |
| 2024 | 2.104 €/m² |
| 2025 | 2.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langfurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,02 % |
| 2025 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langfurth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.102 Einwohner |
| 2016 | 2.080 Einwohner |
| 2017 | 2.056 Einwohner |
| 2018 | 2.027 Einwohner |
| 2019 | 2.027 Einwohner |
| 2020 | 2.017 Einwohner |
| 2021 | 2.031 Einwohner |
| 2022 | 2.048 Einwohner |
| 2023 | 2.016 Einwohner |
| 2024 | 2.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langfurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,25 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langfurth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langfurth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langfurth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langfurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langfurth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehingen | 9,91 €/m² |
| Dürrwangen | 9,59 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Burk | 7,59 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
| Dentlein a.Forst | 7,17 €/m² |
| Langfurth | 7,09 €/m² |
| Gerolfingen | 7,07 €/m² |
| Wieseth | 7,04 €/m² |
| Wittelshofen | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langfurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langfurth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen | 8,90 % |
| Dürrwangen | 7,93 % |
| Burk | 6,63 % |
| Wieseth | 5,19 % |
| Langfurth | 4,16 % |
| Dentlein a.Forst | 3,81 % |
| Wittelshofen | 3,60 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Gerolfingen | 3,15 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burk | 4,4 km | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
| Wittelshofen | 4,7 km | 91749 | 7,03 € | 2.343 € | 3,60 % |
| Dürrwangen, M | 4,9 km | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Dentlein a.Forst, M | 5,9 km | 91599 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Weiltingen, M | 6,5 km | 91744 | 7,27 € | 2.853 € | 3,06 % |
| Ehingen | 6,6 km | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Gerolfingen | 6,6 km | 91726 | 7,07 € | 2.697 € | 3,15 % |
| Wieseth | 7,3 km | 91632 | 7,04 € | 1.628 € | 5,19 % |
| Wilburgstetten | 9,1 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
Wo liegt Langfurth?
Lage
Langfurth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langfurth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.045 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 2.016 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,0982, 10,4517 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langfurth
Was kostet eine Wohnung in Langfurth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langfurth liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Langfurth?
Die Bruttomietrendite in Langfurth beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langfurth über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langfurth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langfurth von 4,50 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Langfurth im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Langfurth liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Langfurth liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langfurth?
Langfurth hat 2.016 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |