Wilburgstetten
Wilburgstetten (PLZ 91634) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 2.140 Einwohner auf 25,3 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.812 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilburgstetten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 13,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mönchsroth, Weiltingen und Tannhausen an.
Immobilienpreise in Wilburgstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilburgstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilburgstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilburgstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.673 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.430 €/m² |
| 2026 | 3.772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilburgstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,30 % |
| 2024 | 2,99 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilburgstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.076 Einwohner |
| 2016 | 2.138 Einwohner |
| 2017 | 2.166 Einwohner |
| 2018 | 2.199 Einwohner |
| 2019 | 2.151 Einwohner |
| 2020 | 2.141 Einwohner |
| 2021 | 2.133 Einwohner |
| 2022 | 2.151 Einwohner |
| 2023 | 2.140 Einwohner |
| 2024 | 2.140 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilburgstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wilburgstetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wilburgstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilburgstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilburgstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilburgstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
| Langfurth | 7,09 €/m² |
| Wittelshofen | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilburgstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilburgstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fremdingen | 5,70 % |
| Wört | 5,15 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Langfurth | 4,16 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Wittelshofen | 3,60 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mönchsroth | 2,3 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Weiltingen, M | 4,5 km | 91744 | 7,27 € | 2.853 € | 3,06 % |
| Tannhausen | 5,8 km | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 7,0 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Stödtlen | 7,2 km | 73495 | 7,43 € | 2.229 € | 4,00 % |
| Wittelshofen | 7,5 km | 91749 | 7,03 € | 2.343 € | 3,60 % |
| Fremdingen | 7,8 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Wört | 8,6 km | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Langfurth | 9,1 km | 91731 | 7,09 € | 2.045 € | 4,16 % |
Wo liegt Wilburgstetten?
Lage
Wilburgstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilburgstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.812 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 2.140 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 25,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,0264, 10,3911 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilburgstetten
Was kostet eine Wohnung in Wilburgstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilburgstetten liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.812 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilburgstetten?
Die Bruttomietrendite in Wilburgstetten beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilburgstetten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilburgstetten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilburgstetten von 5,79 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 13,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilburgstetten im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Wilburgstetten liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Wilburgstetten liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilburgstetten?
Wilburgstetten hat 2.140 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |