Weiltingen, M
Weiltingen (PLZ 91744) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.423 Einwohner auf 24,0 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.853 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,7 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiltingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 52,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittelshofen, Wilburgstetten und Gerolfingen an.
Immobilienpreise in Weiltingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiltingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 484 €/m² |
| 2022 | 3.078 €/m² |
| 2024 | 1.637 €/m² |
| 2025 | 3.933 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,60 % |
| 2025 | 2,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiltingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.343 Einwohner |
| 2016 | 1.381 Einwohner |
| 2017 | 1.369 Einwohner |
| 2018 | 1.392 Einwohner |
| 2019 | 1.383 Einwohner |
| 2020 | 1.400 Einwohner |
| 2021 | 1.408 Einwohner |
| 2022 | 1.408 Einwohner |
| 2023 | 1.423 Einwohner |
| 2024 | 1.423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weiltingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weiltingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiltingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiltingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehingen | 9,91 €/m² |
| Dürrwangen | 9,59 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
| Röckingen | 7,25 €/m² |
| Langfurth | 7,09 €/m² |
| Gerolfingen | 7,07 €/m² |
| Wittelshofen | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiltingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen | 8,90 % |
| Dürrwangen | 7,93 % |
| Fremdingen | 5,70 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Langfurth | 4,16 % |
| Wittelshofen | 3,60 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Gerolfingen | 3,15 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
| Röckingen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittelshofen | 3,2 km | 91749 | 7,03 € | 2.343 € | 3,60 % |
| Wilburgstetten | 4,5 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
| Gerolfingen | 4,7 km | 91726 | 7,07 € | 2.697 € | 3,15 % |
| Langfurth | 6,5 km | 91731 | 7,09 € | 2.045 € | 4,16 % |
| Mönchsroth | 6,8 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Fremdingen | 7,7 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Röckingen | 8,3 km | 91740 | 7,25 € | 3.215 € | 2,71 % |
| Ehingen | 8,5 km | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Dürrwangen, M | 9,0 km | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
Wo liegt Weiltingen?
Lage
Weiltingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiltingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.853 € |
| Bruttomietrendite | 3,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,7 |
| Einwohner | 1.423 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 24,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,0396, 10,4501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiltingen
Was kostet eine Wohnung in Weiltingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiltingen liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.853 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiltingen?
Die Bruttomietrendite in Weiltingen beträgt 3,06 %, der Kaufpreisfaktor 32,7 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiltingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiltingen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weiltingen von 5,56 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 52,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiltingen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Weiltingen liegt bei 3,06 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Weiltingen liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiltingen?
Weiltingen hat 1.423 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |