Röckingen
Röckingen (PLZ 91740) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 743 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.215 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,0 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Röckingen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,16 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 16,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wassertrüdingen, Gerolfingen und Ehingen an.
Immobilienpreise in Röckingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Röckingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Röckingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,16 €/m² |
| 2022 | 5,06 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Röckingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 888 €/m² |
| 2024 | 3.357 €/m² |
| 2025 | 4.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Röckingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Röckingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 750 Einwohner |
| 2016 | 742 Einwohner |
| 2017 | 734 Einwohner |
| 2018 | 726 Einwohner |
| 2019 | 726 Einwohner |
| 2020 | 735 Einwohner |
| 2021 | 732 Einwohner |
| 2022 | 740 Einwohner |
| 2023 | 743 Einwohner |
| 2024 | 743 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Röckingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Röckingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Röckingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Röckingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Röckingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Röckingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehingen | 9,91 €/m² |
| Wassertrüdingen | 9,25 €/m² |
| Unterschwaningen | 8,41 €/m² |
| Auhausen | 7,97 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
| Röckingen | 7,25 €/m² |
| Langfurth | 7,09 €/m² |
| Gerolfingen | 7,07 €/m² |
| Wittelshofen | 7,03 €/m² |
| Westheim | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Röckingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Röckingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen | 8,90 % |
| Unterschwaningen | 7,63 % |
| Auhausen | 4,32 % |
| Langfurth | 4,16 % |
| Wassertrüdingen | 3,90 % |
| Wittelshofen | 3,60 % |
| Gerolfingen | 3,15 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
| Röckingen | 2,71 % |
| Westheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wassertrüdingen, St | 3,2 km | 91717 | 9,25 € | 2.842 € | 3,90 % |
| Gerolfingen | 3,6 km | 91726 | 7,07 € | 2.697 € | 3,15 % |
| Ehingen | 3,7 km | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Unterschwaningen | 5,1 km | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Wittelshofen | 5,8 km | 91749 | 7,03 € | 2.343 € | 3,60 % |
| Auhausen | 7,1 km | 86736 | 7,97 € | 2.215 € | 4,32 % |
| Weiltingen, M | 8,3 km | 91744 | 7,27 € | 2.853 € | 3,06 % |
| Langfurth | 9,1 km | 91731 | 7,09 € | 2.045 € | 4,16 % |
| Westheim | 9,5 km | 91747 | 6,81 € | 3.247 € | 2,52 % |
Wo liegt Röckingen?
Lage
Röckingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Röckingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.215 € |
| Bruttomietrendite | 2,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,0 |
| Einwohner | 743 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,0572, 10,5602 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Röckingen
Was kostet eine Wohnung in Röckingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Röckingen liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.215 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Röckingen?
Die Bruttomietrendite in Röckingen beträgt 2,71 %, der Kaufpreisfaktor 37,0 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Röckingen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Röckingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Röckingen von 6,16 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 16,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Röckingen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Röckingen liegt bei 2,71 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Röckingen liegt damit 2,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Röckingen?
Röckingen hat 743 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |