Auhausen
Auhausen (PLZ 86736) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.032 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.215 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auhausen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,23 € auf 11,56 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westheim, Wassertrüdingen und Hainsfarth an.
Immobilienpreise in Auhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,23 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 8,92 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 11,78 €/m² |
| 2026 | 11,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.747 €/m² |
| 2023 | 2.419 €/m² |
| 2024 | 2.579 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,13 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.055 Einwohner |
| 2016 | 1.006 Einwohner |
| 2017 | 1.008 Einwohner |
| 2018 | 1.006 Einwohner |
| 2019 | 1.014 Einwohner |
| 2020 | 1.002 Einwohner |
| 2021 | 1.006 Einwohner |
| 2022 | 1.019 Einwohner |
| 2023 | 1.032 Einwohner |
| 2024 | 1.032 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,44 % |
| 2016 | 0,70 % |
| 2017 | 0,76 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 0,94 % |
| 2022 | 0,95 % |
| 2023 | 0,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Auhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Auhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Megesheim | 12,77 €/m² |
| Oettingen i.Bay. | 9,35 €/m² |
| Wassertrüdingen | 9,25 €/m² |
| Unterschwaningen | 8,41 €/m² |
| Auhausen | 7,97 €/m² |
| Gnotzheim | 7,71 €/m² |
| Hainsfarth | 7,34 €/m² |
| Röckingen | 7,25 €/m² |
| Westheim | 6,81 €/m² |
| Ehingen a.Ries | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterschwaningen | 7,63 % |
| Megesheim | 6,55 % |
| Auhausen | 4,32 % |
| Hainsfarth | 4,24 % |
| Gnotzheim | 4,16 % |
| Wassertrüdingen | 3,90 % |
| Oettingen i.Bay. | 3,16 % |
| Ehingen a.Ries | 3,11 % |
| Röckingen | 2,71 % |
| Westheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westheim | 3,0 km | 91747 | 6,81 € | 3.247 € | 2,52 % |
| Wassertrüdingen, St | 4,1 km | 91717 | 9,25 € | 2.842 € | 3,90 % |
| Hainsfarth | 5,4 km | 86744 | 7,34 € | 2.078 € | 4,24 % |
| Oettingen i.Bay., St | 6,0 km | 86732 | 9,35 € | 3.554 € | 3,16 % |
| Ehingen a.Ries | 6,8 km | 86741 | 6,14 € | 2.371 € | 3,11 % |
| Röckingen | 7,1 km | 91740 | 7,25 € | 3.215 € | 2,71 % |
| Megesheim | 8,0 km | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Unterschwaningen | 8,3 km | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Gnotzheim, M | 8,9 km | 91728 | 7,71 € | 2.228 € | 4,16 % |
Wo liegt Auhausen?
Lage
Auhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.215 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 1.032 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 49,0081, 10,6217 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auhausen
Was kostet eine Wohnung in Auhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auhausen liegt bei 7,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 558 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.215 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Auhausen?
Die Bruttomietrendite in Auhausen beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auhausen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auhausen von 8,23 € auf 11,56 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Auhausen?
Auhausen hat 1.032 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |