Gnotzheim, M
Gnotzheim (PLZ 91728) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 828 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gnotzheim über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heidenheim, Dittenheim und Gunzenhausen an.
Immobilienpreise in Gnotzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gnotzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gnotzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 4,87 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 6,99 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 6,02 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gnotzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.968 €/m² |
| 2025 | 2.358 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gnotzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,84 % |
| 2025 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gnotzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 822 Einwohner |
| 2016 | 804 Einwohner |
| 2017 | 810 Einwohner |
| 2018 | 802 Einwohner |
| 2019 | 824 Einwohner |
| 2020 | 823 Einwohner |
| 2021 | 824 Einwohner |
| 2022 | 845 Einwohner |
| 2023 | 828 Einwohner |
| 2024 | 828 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gnotzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gnotzheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gnotzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gnotzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gnotzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gnotzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gunzenhausen | 10,17 €/m² |
| Dittenheim | 9,75 €/m² |
| Wassertrüdingen | 9,25 €/m² |
| Pfofeld | 9,11 €/m² |
| Unterschwaningen | 8,41 €/m² |
| Auhausen | 7,97 €/m² |
| Heidenheim | 7,95 €/m² |
| Gnotzheim | 7,71 €/m² |
| Meinheim | 6,95 €/m² |
| Westheim | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gnotzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gnotzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterschwaningen | 7,63 % |
| Auhausen | 4,32 % |
| Gnotzheim | 4,16 % |
| Heidenheim | 4,03 % |
| Meinheim | 4,03 % |
| Wassertrüdingen | 3,90 % |
| Gunzenhausen | 3,48 % |
| Pfofeld | 3,46 % |
| Dittenheim | 2,85 % |
| Westheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heidenheim, M | 5,2 km | 91719 | 7,95 € | 2.370 € | 4,03 % |
| Dittenheim | 5,5 km | 91723 | 9,75 € | 4.101 € | 2,85 % |
| Gunzenhausen, St | 6,8 km | 91710 | 10,17 € | 3.510 € | 3,48 % |
| Westheim | 7,3 km | 91747 | 6,81 € | 3.247 € | 2,52 % |
| Unterschwaningen | 7,4 km | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Meinheim | 8,0 km | 91802 | 6,95 € | 2.072 € | 4,03 % |
| Wassertrüdingen, St | 8,8 km | 91717 | 9,25 € | 2.842 € | 3,90 % |
| Auhausen | 8,9 km | 86736 | 7,97 € | 2.215 € | 4,32 % |
| Pfofeld | 10,4 km | 91738 | 9,11 € | 3.162 € | 3,46 % |
Wo liegt Gnotzheim?
Lage
Gnotzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gnotzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.228 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 828 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0599, 10,7138 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gnotzheim
Was kostet eine Wohnung in Gnotzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gnotzheim liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Gnotzheim?
Die Bruttomietrendite in Gnotzheim beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gnotzheim über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gnotzheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gnotzheim von 5,65 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Gnotzheim?
Gnotzheim hat 828 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |