Pfofeld
Pfofeld (PLZ 91738) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.626 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.162 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfofeld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Theilenhofen, Absberg und Gunzenhausen an.
Immobilienpreise in Pfofeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfofeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfofeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 8,56 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfofeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.875 €/m² |
| 2019 | 1.630 €/m² |
| 2020 | 1.904 €/m² |
| 2022 | 3.692 €/m² |
| 2023 | 1.563 €/m² |
| 2024 | 4.553 €/m² |
| 2025 | 2.797 €/m² |
| 2026 | 4.551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfofeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 6,57 % |
| 2024 | 2,35 % |
| 2025 | 4,41 % |
| 2026 | 1,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfofeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.528 Einwohner |
| 2016 | 1.520 Einwohner |
| 2017 | 1.509 Einwohner |
| 2018 | 1.511 Einwohner |
| 2019 | 1.529 Einwohner |
| 2020 | 1.586 Einwohner |
| 2021 | 1.553 Einwohner |
| 2022 | 1.631 Einwohner |
| 2023 | 1.626 Einwohner |
| 2024 | 1.626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfofeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfofeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfofeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfofeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfofeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfofeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spalt | 10,26 €/m² |
| Gunzenhausen | 10,17 €/m² |
| Dittenheim | 9,75 €/m² |
| Absberg | 9,68 €/m² |
| Pfofeld | 9,11 €/m² |
| Haundorf | 8,90 €/m² |
| Gnotzheim | 7,71 €/m² |
| Meinheim | 6,95 €/m² |
| Alesheim | 6,93 €/m² |
| Theilenhofen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfofeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfofeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnotzheim | 4,16 % |
| Meinheim | 4,03 % |
| Haundorf | 3,60 % |
| Gunzenhausen | 3,48 % |
| Pfofeld | 3,46 % |
| Theilenhofen | 3,46 % |
| Spalt | 3,26 % |
| Absberg | 3,04 % |
| Alesheim | 2,91 % |
| Dittenheim | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Theilenhofen | 2,6 km | 91741 | 5,61 € | 1.944 € | 3,46 % |
| Absberg, M | 5,4 km | 91720 | 9,68 € | 3.821 € | 3,04 % |
| Gunzenhausen, St | 5,9 km | 91710 | 10,17 € | 3.510 € | 3,48 % |
| Dittenheim | 6,4 km | 91723 | 9,75 € | 4.101 € | 2,85 % |
| Alesheim | 6,8 km | 91793 | 6,93 € | 2.859 € | 2,91 % |
| Meinheim | 8,6 km | 91802 | 6,95 € | 2.072 € | 4,03 % |
| Haundorf | 9,3 km | 91729 | 8,90 € | 2.969 € | 3,60 % |
| Spalt, St | 10,1 km | 91174 | 10,26 € | 3.782 € | 3,26 % |
| Gnotzheim, M | 10,4 km | 91728 | 7,71 € | 2.228 € | 4,16 % |
Wo liegt Pfofeld?
Lage
Pfofeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfofeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.162 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 1.626 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,1047, 10,8387 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfofeld
Was kostet eine Wohnung in Pfofeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfofeld liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.162 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfofeld?
Die Bruttomietrendite in Pfofeld beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfofeld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfofeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfofeld von 5,62 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfofeld im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Pfofeld liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Pfofeld liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfofeld?
Pfofeld hat 1.626 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |