Langenaltheim
Langenaltheim (PLZ 91799) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 2.315 Einwohner auf 39,1 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.853 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenaltheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,69 € auf 9,89 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Solnhofen, Rögling und Pappenheim an.
Immobilienpreise in Langenaltheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenaltheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenaltheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,69 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² |
| 2023 | 8,56 €/m² |
| 2024 | 14,77 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 9,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenaltheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.746 €/m² |
| 2023 | 2.958 €/m² |
| 2024 | 1.663 €/m² |
| 2025 | 962 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenaltheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 10,66 % |
| 2025 | 12,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenaltheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.227 Einwohner |
| 2016 | 2.210 Einwohner |
| 2017 | 2.214 Einwohner |
| 2018 | 2.196 Einwohner |
| 2019 | 2.200 Einwohner |
| 2020 | 2.234 Einwohner |
| 2021 | 2.282 Einwohner |
| 2022 | 2.335 Einwohner |
| 2023 | 2.315 Einwohner |
| 2024 | 2.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenaltheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langenaltheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langenaltheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenaltheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenaltheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenaltheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Monheim | 10,04 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Treuchtlingen | 9,42 €/m² |
| Otting | 9,01 €/m² |
| Pappenheim | 8,89 €/m² |
| Langenaltheim | 8,79 €/m² |
| Tagmersheim | 8,49 €/m² |
| Solnhofen | 7,14 €/m² |
| Mörnsheim | 6,83 €/m² |
| Rögling | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenaltheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenaltheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pappenheim | 5,79 % |
| Langenaltheim | 5,70 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Treuchtlingen | 4,67 % |
| Tagmersheim | 4,49 % |
| Monheim | 4,13 % |
| Mörnsheim | 4,04 % |
| Rögling | 3,52 % |
| Otting | 3,25 % |
| Solnhofen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Solnhofen | 4,5 km | 91807 | 7,14 € | 3.068 € | 2,79 % |
| Rögling | 5,3 km | 86703 | 6,25 € | 2.130 € | 3,52 % |
| Pappenheim, St | 5,5 km | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Mörnsheim, M | 6,1 km | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |
| Treuchtlingen, St | 7,4 km | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |
| Monheim, St | 8,2 km | 86653 | 10,04 € | 2.919 € | 4,13 % |
| Tagmersheim | 8,3 km | 86704 | 8,49 € | 2.270 € | 4,49 % |
| Otting | 10,2 km | 86700 | 9,01 € | 3.324 € | 3,25 % |
| Dollnstein, M | 10,6 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
Wo liegt Langenaltheim?
Lage
Langenaltheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenaltheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.853 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 2.315 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 39,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 48,8940, 10,9331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenaltheim
Was kostet eine Wohnung in Langenaltheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenaltheim liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.853 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenaltheim?
Die Bruttomietrendite in Langenaltheim beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenaltheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenaltheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenaltheim von 5,69 € auf 9,89 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenaltheim im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Langenaltheim liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Langenaltheim liegt damit 1,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenaltheim?
Langenaltheim hat 2.315 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Treuchtlingen, St | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |