Tagmersheim
Tagmersheim (PLZ 86704) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.117 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tagmersheim über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rögling, Mörnsheim und Daiting an.
Immobilienpreise in Tagmersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tagmersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tagmersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 11,33 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 11,21 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tagmersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tagmersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tagmersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.096 Einwohner |
| 2016 | 1.091 Einwohner |
| 2017 | 1.095 Einwohner |
| 2018 | 1.088 Einwohner |
| 2019 | 1.098 Einwohner |
| 2020 | 1.101 Einwohner |
| 2021 | 1.128 Einwohner |
| 2022 | 1.138 Einwohner |
| 2023 | 1.117 Einwohner |
| 2024 | 1.117 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tagmersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,77 % |
| 2016 | 0,90 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,46 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tagmersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tagmersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tagmersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tagmersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tagmersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Monheim | 10,04 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Wellheim | 9,12 €/m² |
| Langenaltheim | 8,79 €/m² |
| Tagmersheim | 8,49 €/m² |
| Daiting | 7,83 €/m² |
| Rennertshofen | 7,83 €/m² |
| Solnhofen | 7,14 €/m² |
| Mörnsheim | 6,83 €/m² |
| Rögling | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tagmersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tagmersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenaltheim | 5,70 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Wellheim | 5,10 % |
| Tagmersheim | 4,49 % |
| Monheim | 4,13 % |
| Mörnsheim | 4,04 % |
| Rennertshofen | 3,86 % |
| Daiting | 3,54 % |
| Rögling | 3,52 % |
| Solnhofen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rögling | 3,3 km | 86703 | 6,25 € | 2.130 € | 3,52 % |
| Mörnsheim, M | 5,6 km | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |
| Daiting | 6,3 km | 86653 | 7,83 € | 2.655 € | 3,54 % |
| Wellheim, M | 8,0 km | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Solnhofen | 8,1 km | 91807 | 7,14 € | 3.068 € | 2,79 % |
| Langenaltheim | 8,3 km | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Monheim, St | 8,9 km | 86653 | 10,04 € | 2.919 € | 4,13 % |
| Dollnstein, M | 9,1 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Rennertshofen, M | 9,1 km | 86643 | 7,83 € | 2.432 € | 3,86 % |
Wo liegt Tagmersheim?
Lage
Tagmersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tagmersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.270 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 1.117 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,8245, 10,9742 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tagmersheim
Was kostet eine Wohnung in Tagmersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tagmersheim liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Tagmersheim?
Die Bruttomietrendite in Tagmersheim beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tagmersheim über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tagmersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tagmersheim von 10,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tagmersheim im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Tagmersheim liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Tagmersheim liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tagmersheim?
Tagmersheim hat 1.117 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |