Rögling
Rögling (PLZ 86703) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 653 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rögling über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,96 € auf 6,02 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 54,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tagmersheim, Mörnsheim und Langenaltheim an.
Immobilienpreise in Rögling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rögling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rögling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 6,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rögling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 818 €/m² |
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 3.022 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rögling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,95 % |
| 2021 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rögling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 637 Einwohner |
| 2016 | 672 Einwohner |
| 2017 | 673 Einwohner |
| 2018 | 653 Einwohner |
| 2019 | 660 Einwohner |
| 2020 | 662 Einwohner |
| 2021 | 645 Einwohner |
| 2022 | 639 Einwohner |
| 2023 | 653 Einwohner |
| 2024 | 653 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rögling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 0,98 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rögling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rögling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rögling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rögling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rögling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Monheim | 10,04 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Wellheim | 9,12 €/m² |
| Pappenheim | 8,89 €/m² |
| Langenaltheim | 8,79 €/m² |
| Tagmersheim | 8,49 €/m² |
| Daiting | 7,83 €/m² |
| Solnhofen | 7,14 €/m² |
| Mörnsheim | 6,83 €/m² |
| Rögling | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rögling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rögling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pappenheim | 5,79 % |
| Langenaltheim | 5,70 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Wellheim | 5,10 % |
| Tagmersheim | 4,49 % |
| Monheim | 4,13 % |
| Mörnsheim | 4,04 % |
| Daiting | 3,54 % |
| Rögling | 3,52 % |
| Solnhofen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tagmersheim | 3,3 km | 86704 | 8,49 € | 2.270 € | 4,49 % |
| Mörnsheim, M | 5,1 km | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |
| Langenaltheim | 5,3 km | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Solnhofen | 6,4 km | 91807 | 7,14 € | 3.068 € | 2,79 % |
| Monheim, St | 6,7 km | 86653 | 10,04 € | 2.919 € | 4,13 % |
| Daiting | 6,9 km | 86653 | 7,83 € | 2.655 € | 3,54 % |
| Dollnstein, M | 9,8 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Pappenheim, St | 9,9 km | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Wellheim, M | 10,5 km | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
Wo liegt Rögling?
Lage
Rögling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rögling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.130 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 653 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,8475, 10,9466 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rögling
Was kostet eine Wohnung in Rögling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rögling liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Rögling?
Die Bruttomietrendite in Rögling beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rögling über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rögling entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rögling von 5,96 € auf 6,02 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 54,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rögling im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Rögling liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Rögling liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rögling?
Rögling hat 653 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |