Solnhofen
Solnhofen (PLZ 91807) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.741 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.068 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,8 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Solnhofen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,95 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mörnsheim, Langenaltheim und Pappenheim an.
Immobilienpreise in Solnhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Solnhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Solnhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 7,95 €/m² |
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 6,58 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 4,54 €/m² |
| 2024 | 4,96 €/m² |
| 2025 | 5,93 €/m² |
| 2026 | 9,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Solnhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.330 €/m² |
| 2022 | 1.403 €/m² |
| 2023 | 4.374 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.062 €/m² |
| 2026 | 3.178 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Solnhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,94 % |
| 2022 | 5,29 % |
| 2023 | 1,25 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Solnhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.717 Einwohner |
| 2016 | 1.740 Einwohner |
| 2017 | 1.786 Einwohner |
| 2018 | 1.768 Einwohner |
| 2019 | 1.748 Einwohner |
| 2020 | 1.742 Einwohner |
| 2021 | 1.761 Einwohner |
| 2022 | 1.740 Einwohner |
| 2023 | 1.741 Einwohner |
| 2024 | 1.741 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Solnhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 1,03 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Solnhofen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Solnhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Solnhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Solnhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Solnhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schernfeld | 10,61 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Treuchtlingen | 9,42 €/m² |
| Wellheim | 9,12 €/m² |
| Pappenheim | 8,89 €/m² |
| Langenaltheim | 8,79 €/m² |
| Tagmersheim | 8,49 €/m² |
| Solnhofen | 7,14 €/m² |
| Mörnsheim | 6,83 €/m² |
| Rögling | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Solnhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Solnhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schernfeld | 7,07 % |
| Pappenheim | 5,79 % |
| Langenaltheim | 5,70 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Wellheim | 5,10 % |
| Treuchtlingen | 4,67 % |
| Tagmersheim | 4,49 % |
| Mörnsheim | 4,04 % |
| Rögling | 3,52 % |
| Solnhofen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mörnsheim, M | 3,1 km | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |
| Langenaltheim | 4,5 km | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Pappenheim, St | 4,6 km | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Rögling | 6,4 km | 86703 | 6,25 € | 2.130 € | 3,52 % |
| Dollnstein, M | 6,4 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Tagmersheim | 8,1 km | 86704 | 8,49 € | 2.270 € | 4,49 % |
| Schernfeld | 8,3 km | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Treuchtlingen, St | 9,5 km | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |
| Wellheim, M | 10,8 km | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
Wo liegt Solnhofen?
Lage
Solnhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Solnhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.068 € |
| Bruttomietrendite | 2,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,8 |
| Einwohner | 1.741 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 48,8957, 10,9941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Solnhofen
Was kostet eine Wohnung in Solnhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Solnhofen liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.068 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Solnhofen?
Die Bruttomietrendite in Solnhofen beträgt 2,79 %, der Kaufpreisfaktor 35,8 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Solnhofen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Solnhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Solnhofen von 7,50 € auf 9,95 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Solnhofen im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Solnhofen liegt bei 2,79 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Solnhofen liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Solnhofen?
Solnhofen hat 1.741 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |