Schernfeld
Schernfeld (PLZ 85132) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 3.336 Einwohner auf 52,3 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schernfeld über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dollnstein, Eichstätt und Mörnsheim an.
Immobilienpreise in Schernfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schernfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schernfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 8,15 €/m² |
| 2020 | 9,07 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 10,26 €/m² |
| 2024 | 8,92 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schernfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.738 €/m² |
| 2023 | 2.014 €/m² |
| 2024 | 1.483 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schernfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,26 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 7,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schernfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.155 Einwohner |
| 2016 | 3.181 Einwohner |
| 2017 | 3.216 Einwohner |
| 2018 | 3.197 Einwohner |
| 2019 | 3.272 Einwohner |
| 2020 | 3.253 Einwohner |
| 2021 | 3.282 Einwohner |
| 2022 | 3.300 Einwohner |
| 2023 | 3.336 Einwohner |
| 2024 | 3.336 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schernfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,07 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 1,03 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schernfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schernfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schernfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schernfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schernfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eichstätt | 12,03 €/m² |
| Schernfeld | 10,61 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Adelschlag | 9,36 €/m² |
| Raitenbuch | 9,33 €/m² |
| Pollenfeld | 9,16 €/m² |
| Wellheim | 9,12 €/m² |
| Pappenheim | 8,89 €/m² |
| Solnhofen | 7,14 €/m² |
| Mörnsheim | 6,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schernfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schernfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schernfeld | 7,07 % |
| Pappenheim | 5,79 % |
| Raitenbuch | 5,53 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Wellheim | 5,10 % |
| Mörnsheim | 4,04 % |
| Eichstätt | 3,61 % |
| Adelschlag | 3,34 % |
| Pollenfeld | 3,21 % |
| Solnhofen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dollnstein, M | 4,3 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Eichstätt, GKSt | 5,9 km | 85072 | 12,03 € | 4.002 € | 3,61 % |
| Mörnsheim, M | 8,2 km | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |
| Solnhofen | 8,3 km | 91807 | 7,14 € | 3.068 € | 2,79 % |
| Pollenfeld | 8,7 km | 85131 | 9,16 € | 3.428 € | 3,21 % |
| Wellheim, M | 9,8 km | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Pappenheim, St | 10,2 km | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Adelschlag | 11,2 km | 85111 | 9,36 € | 3.367 € | 3,34 % |
| Raitenbuch | 12,3 km | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
Wo liegt Schernfeld?
Lage
Schernfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schernfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.801 € |
| Bruttomietrendite | 7,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 3.336 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 52,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,9048, 11,1066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schernfeld
Was kostet eine Wohnung in Schernfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schernfeld liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Schernfeld?
Die Bruttomietrendite in Schernfeld beträgt 7,07 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schernfeld über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schernfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schernfeld von 6,76 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schernfeld im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Schernfeld liegt bei 7,07 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Schernfeld liegt damit 3,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schernfeld?
Schernfeld hat 3.336 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Mörnsheim, M | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |