Walting
Walting (PLZ 85137) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 2.369 Einwohner auf 39,7 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walting über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,69 € auf 10,33 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hitzhofen, Böhmfeld und Pollenfeld an.
Immobilienpreise in Walting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,69 €/m² |
| 2019 | 11,30 €/m² |
| 2020 | 8,68 €/m² |
| 2021 | 12,73 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.061 €/m² |
| 2024 | 2.834 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 3.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,74 % |
| 2025 | 9,29 % |
| 2026 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.328 Einwohner |
| 2016 | 2.346 Einwohner |
| 2017 | 2.350 Einwohner |
| 2018 | 2.377 Einwohner |
| 2019 | 2.327 Einwohner |
| 2020 | 2.338 Einwohner |
| 2021 | 2.331 Einwohner |
| 2022 | 2.329 Einwohner |
| 2023 | 2.369 Einwohner |
| 2024 | 2.369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,81 % |
| 2016 | 0,96 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 1,01 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Walting liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Walting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eichstätt | 12,03 €/m² |
| Hitzhofen | 11,35 €/m² |
| Eitensheim | 11,10 €/m² |
| Kipfenberg | 10,82 €/m² |
| Böhmfeld | 10,74 €/m² |
| Denkendorf | 10,59 €/m² |
| Adelschlag | 9,36 €/m² |
| Walting | 9,29 €/m² |
| Pollenfeld | 9,16 €/m² |
| Titting | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Titting | 5,43 % |
| Walting | 5,00 % |
| Kipfenberg | 4,13 % |
| Böhmfeld | 3,89 % |
| Hitzhofen | 3,68 % |
| Eichstätt | 3,61 % |
| Adelschlag | 3,34 % |
| Denkendorf | 3,27 % |
| Pollenfeld | 3,21 % |
| Eitensheim | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hitzhofen | 7,4 km | 85122 | 11,35 € | 3.706 € | 3,68 % |
| Böhmfeld | 7,5 km | 85113 | 10,74 € | 3.314 € | 3,89 % |
| Pollenfeld | 8,0 km | 85131 | 9,16 € | 3.428 € | 3,21 % |
| Kipfenberg, M | 8,0 km | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Eichstätt, GKSt | 8,7 km | 85072 | 12,03 € | 4.002 € | 3,61 % |
| Adelschlag | 9,9 km | 85111 | 9,36 € | 3.367 € | 3,34 % |
| Eitensheim | 10,4 km | 85117 | 11,10 € | 4.392 € | 3,03 % |
| Denkendorf | 11,4 km | 85095 | 10,59 € | 3.888 € | 3,27 % |
| Titting, M | 11,5 km | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
Wo liegt Walting?
Lage
Walting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.228 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 2.369 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 39,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,9120, 11,3005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walting
Was kostet eine Wohnung in Walting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walting liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Walting?
Die Bruttomietrendite in Walting beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walting über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walting von 7,69 € auf 10,33 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Walting im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Walting liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Walting liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walting?
Walting hat 2.369 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Mörnsheim, M | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |