Pollenfeld
Pollenfeld (PLZ 85131) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 3.123 Einwohner auf 45,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.428 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pollenfeld über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,20 € auf 10,28 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Titting, Eichstätt und Walting an.
Immobilienpreise in Pollenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pollenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pollenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 €/m² |
| 2019 | 5,70 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 10,41 €/m² |
| 2023 | 8,95 €/m² |
| 2024 | 12,25 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pollenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.062 €/m² |
| 2023 | 4.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pollenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,44 % |
| 2023 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pollenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.836 Einwohner |
| 2016 | 2.903 Einwohner |
| 2017 | 2.903 Einwohner |
| 2018 | 2.916 Einwohner |
| 2019 | 2.984 Einwohner |
| 2020 | 2.979 Einwohner |
| 2021 | 3.018 Einwohner |
| 2022 | 3.105 Einwohner |
| 2023 | 3.123 Einwohner |
| 2024 | 3.123 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pollenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 1,03 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,15 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,40 % |
| 2021 | 1,19 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pollenfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pollenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pollenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pollenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pollenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eichstätt | 12,03 €/m² |
| Schernfeld | 10,61 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Adelschlag | 9,36 €/m² |
| Raitenbuch | 9,33 €/m² |
| Walting | 9,29 €/m² |
| Pollenfeld | 9,16 €/m² |
| Nennslingen | 8,36 €/m² |
| Titting | 8,00 €/m² |
| Burgsalach | 6,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pollenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pollenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schernfeld | 7,07 % |
| Raitenbuch | 5,53 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Titting | 5,43 % |
| Burgsalach | 5,39 % |
| Walting | 5,00 % |
| Nennslingen | 4,69 % |
| Eichstätt | 3,61 % |
| Adelschlag | 3,34 % |
| Pollenfeld | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Titting, M | 5,5 km | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Eichstätt, GKSt | 6,5 km | 85072 | 12,03 € | 4.002 € | 3,61 % |
| Walting | 8,0 km | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Schernfeld | 8,7 km | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Raitenbuch | 9,4 km | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Adelschlag | 12,2 km | 85111 | 9,36 € | 3.367 € | 3,34 % |
| Nennslingen, M | 12,2 km | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Burgsalach | 12,3 km | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Dollnstein, M | 12,7 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
Wo liegt Pollenfeld?
Lage
Pollenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pollenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.428 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 3.123 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 45,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,9481, 11,2061 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pollenfeld
Was kostet eine Wohnung in Pollenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pollenfeld liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.428 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Pollenfeld?
Die Bruttomietrendite in Pollenfeld beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pollenfeld über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pollenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pollenfeld von 4,20 € auf 10,28 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pollenfeld im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Pollenfeld liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Pollenfeld liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pollenfeld?
Pollenfeld hat 3.123 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |