Buxheim
Buxheim (PLZ 85114) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 3.741 Einwohner auf 22,5 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.322 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buxheim über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 12,62 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eitensheim, Nassenfels und Egweil an.
Immobilienpreise in Buxheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buxheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 8,86 €/m² |
| 2020 | 8,63 €/m² |
| 2021 | 10,35 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 12,41 €/m² |
| 2024 | 16,43 €/m² |
| 2025 | 14,04 €/m² |
| 2026 | 12,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.208 €/m² |
| 2020 | 3.167 €/m² |
| 2021 | 3.294 €/m² |
| 2022 | 3.556 €/m² |
| 2023 | 3.090 €/m² |
| 2024 | 3.291 €/m² |
| 2025 | 2.866 €/m² |
| 2026 | 2.777 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 4,82 % |
| 2024 | 5,99 % |
| 2025 | 5,88 % |
| 2026 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buxheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.659 Einwohner |
| 2016 | 3.734 Einwohner |
| 2017 | 3.696 Einwohner |
| 2018 | 3.732 Einwohner |
| 2019 | 3.655 Einwohner |
| 2020 | 3.666 Einwohner |
| 2021 | 3.656 Einwohner |
| 2022 | 3.699 Einwohner |
| 2023 | 3.741 Einwohner |
| 2024 | 3.741 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,04 % |
| 2016 | 0,76 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buxheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buxheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buxheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buxheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Wettstetten | 13,12 €/m² |
| Buxheim | 12,29 €/m² |
| Hitzhofen | 11,35 €/m² |
| Eitensheim | 11,10 €/m² |
| Böhmfeld | 10,74 €/m² |
| Nassenfels | 10,67 €/m² |
| Bergheim | 9,93 €/m² |
| Adelschlag | 9,36 €/m² |
| Egweil | 9,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buxheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buxheim | 4,44 % |
| Böhmfeld | 3,89 % |
| Hitzhofen | 3,68 % |
| Adelschlag | 3,34 % |
| Wettstetten | 3,29 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Nassenfels | 3,16 % |
| Egweil | 3,15 % |
| Eitensheim | 3,03 % |
| Bergheim | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eitensheim | 2,7 km | 85117 | 11,10 € | 4.392 € | 3,03 % |
| Nassenfels, M | 4,8 km | 85128 | 10,67 € | 4.053 € | 3,16 % |
| Egweil | 4,9 km | 85116 | 9,04 € | 3.445 € | 3,15 % |
| Hitzhofen | 5,2 km | 85122 | 11,35 € | 3.706 € | 3,68 % |
| Bergheim | 5,4 km | 86673 | 9,93 € | 3.927 € | 3,03 % |
| Gaimersheim, M | 5,6 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
| Adelschlag | 6,4 km | 85111 | 9,36 € | 3.367 € | 3,34 % |
| Böhmfeld | 8,4 km | 85113 | 10,74 € | 3.314 € | 3,89 % |
| Wettstetten | 9,3 km | 85139 | 13,12 € | 4.793 € | 3,29 % |
Wo liegt Buxheim?
Lage
Buxheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buxheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.322 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 3.741 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 22,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8043, 11,2920 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buxheim
Was kostet eine Wohnung in Buxheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buxheim liegt bei 12,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 860 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.322 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Buxheim?
Die Bruttomietrendite in Buxheim beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buxheim über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buxheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buxheim von 6,43 € auf 12,62 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Buxheim im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Buxheim liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Buxheim liegt damit 0,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buxheim?
Buxheim hat 3.741 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Mörnsheim, M | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |