Böhmfeld
Böhmfeld (PLZ 85113) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 1.713 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.314 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böhmfeld über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,60 € auf 10,67 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hitzhofen, Wettstetten und Eitensheim an.
Immobilienpreise in Böhmfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böhmfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böhmfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,60 €/m² |
| 2019 | 9,41 €/m² |
| 2020 | 9,02 €/m² |
| 2021 | 7,26 €/m² |
| 2022 | 9,41 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 8,16 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böhmfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.333 €/m² |
| 2021 | 3.011 €/m² |
| 2022 | 3.921 €/m² |
| 2023 | 3.047 €/m² |
| 2024 | 3.251 €/m² |
| 2025 | 3.579 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böhmfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 3,01 % |
| 2025 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böhmfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.644 Einwohner |
| 2016 | 1.634 Einwohner |
| 2017 | 1.633 Einwohner |
| 2018 | 1.665 Einwohner |
| 2019 | 1.684 Einwohner |
| 2020 | 1.704 Einwohner |
| 2021 | 1.713 Einwohner |
| 2022 | 1.739 Einwohner |
| 2023 | 1.713 Einwohner |
| 2024 | 1.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böhmfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,84 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 0,89 % |
| 2019 | 0,97 % |
| 2020 | 1,43 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Böhmfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Böhmfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böhmfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böhmfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böhmfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Wettstetten | 13,12 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Buxheim | 12,29 €/m² |
| Hitzhofen | 11,35 €/m² |
| Stammham | 11,18 €/m² |
| Eitensheim | 11,10 €/m² |
| Böhmfeld | 10,74 €/m² |
| Walting | 9,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böhmfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böhmfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walting | 5,00 % |
| Buxheim | 4,44 % |
| Böhmfeld | 3,89 % |
| Stammham | 3,70 % |
| Hitzhofen | 3,68 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Wettstetten | 3,29 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Eitensheim | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hitzhofen | 3,7 km | 85122 | 11,35 € | 3.706 € | 3,68 % |
| Wettstetten | 5,4 km | 85139 | 13,12 € | 4.793 € | 3,29 % |
| Eitensheim | 5,7 km | 85117 | 11,10 € | 4.392 € | 3,03 % |
| Gaimersheim, M | 6,3 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
| Stammham | 6,7 km | 85134 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Walting | 7,5 km | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Hepberg | 8,1 km | 85120 | 12,39 € | 4.192 € | 3,55 % |
| Buxheim | 8,4 km | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Lenting | 9,2 km | 85101 | 12,79 € | 4.223 € | 3,63 % |
Wo liegt Böhmfeld?
Lage
Böhmfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böhmfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.314 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.713 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8610, 11,3669 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böhmfeld
Was kostet eine Wohnung in Böhmfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böhmfeld liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.314 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Böhmfeld?
Die Bruttomietrendite in Böhmfeld beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böhmfeld über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böhmfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böhmfeld von 11,60 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Böhmfeld?
Böhmfeld hat 1.713 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |