Titting, M
Titting (PLZ 85135) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 2.685 Einwohner auf 71,1 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Titting über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pollenfeld, Raitenbuch und Nennslingen an.
Immobilienpreise in Titting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Titting, M
Titting im Landkreis Eichstätt verbindet ein niedriges Preisniveau mit einer der höchsten Bruttomietrenditen Bayerns. Der Markt ist durch extreme Volatilität bei den Kaufpreisen gekennzeichnet, während die Mieten moderat steigen. Der Landkreis Eichstätt gehört zu den stärksten deutschen Kreisen im Prognos-Zukunftsatlas.
Marktüberblick
Titting liegt mit einer Angebotsmiete von 8 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.770 Euro je Quadratmeter deutlich unter den Durchschnittswerten für den Landkreis Eichstätt (10,64 Euro bzw. 3.441 Euro) und Bayern (10,11 Euro bzw. 3.246 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 18,43 liegt mehr als 30 % unter dem Landkreisdurchschnitt von 26,74. Gleichzeitig weist Titting mit 5,43 % eine deutlich über dem Landesdurchschnitt von 4,13 % liegende Bruttomietrendite auf. Das Preisniveau und die Rendite stehen in einem klaren Zusammenhang: Niedrige Kaufpreise bei moderaten Mieten erzeugen eine attraktive Rendite.
Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie sind kein amtlicher Mietspiegel.
Preisentwicklung
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Titting ist durch extreme Schwankungen geprägt. Die Angebotsmiete stieg von 6,82 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 8,95 Euro im Jahr 2024, was einem jährlichen Wachstum von 0,37 % entspricht. Im Jahr 2025 fiel sie auf 8,35 Euro und liegt 2026 bei 7 Euro je Quadratmeter. Die Miete hat sich also nach dem Anstieg in den Jahren 2022 bis 2024 bereits wieder korrigiert.
Noch markanter ist die Volatilität bei den Kaufpreisen. Nach 1.111 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 kletterten die Werte 2022 auf einen Spitzenwert von 4.000 Euro, fielen 2023 auf 2.081 Euro und erreichten 2024 mit 588 Euro den niedrigsten Wert der Reihe. Der jährliche Veränderungsrate (CAGR) über den gesamten Zeitraum liegt bei -19,10 %. Diese extreme Schwankungsbreite von über 600 % zwischen Tiefst- und Höchstwert ist für einen ländlichen Markt ungewöhnlich und deutet darauf hin, dass einzelne Transaktionen oder unterschiedliche Objekttypen die Durchschnittswerte stark verzerren können.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 12 Kilometer liegt Titting bei der Miete mit 8 Euro je Quadratmeter im unteren Bereich. Die Mieten der Nachbarn reichen von 6,58 Euro (Burgsalach) bis 11,41 Euro (Thalmässing). Bei den Kaufpreisen liegt Titting mit 1.770 Euro je Quadratmeter ebenfalls im unteren Bereich, liegt aber über Burgsalach (1.465 Euro) und Bergen (1.542 Euro).
Die Bruttomietrendite von 5,43 % liegt unter der von Bergen (6,21 %), Raitenbuch (5,53 %) und Thalmässing (5,51 %), übertrifft aber die meisten anderen Nachbarorte. Mit einem Perzentilrang von 88,4 innerhalb Bayerns gehört Titting zu den 12 % der Orte im Land mit der höchsten Bruttomietrendite. Der Landkreis Eichstätt als Ganzes liegt mit 3,90 % deutlich unter diesem Wert, was Titting zu einem der renditestärksten Standorte im Kreis macht.
Demografie und Arbeitsmarkt
Titting hat 2.685 Einwohner auf einer Fläche von 71,11 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 38 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2015 nahezu stabil: Von 2.675 Einwohnern im Jahr 2015 auf 2.685 im Jahr 2024, ein Zuwachs von 0,37 %. Der Höchststand wurde 2022 mit 2.693 Einwohnern erreicht.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,33 % und entspricht 23 arbeitslosen Personen. Im Vergleich zu 0,53 % im Jahr 2015 ist die Quote gestiegen, liegt aber weiterhin deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Die stabile Bevölkerungszahl bei gleichzeitig sehr niedriger Arbeitslosigkeit deutet auf einen ausgeglichenen lokalen Arbeitsmarkt hin, der Zuzug und Wegzug weitgehend ausgleicht.
Standortfaktoren
Der Landkreis Eichstätt erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen und gehört damit zu den stärksten Kreisen Deutschlands. Besonders hervorstechend sind die Teilindizes Wettbewerb & Innovation mit Rang 31 und Stärke mit Rang 25. Der Index Dynamik liegt mit Rang 348 deutlich schwächer, was auf eine geringere wirtschaftliche Dynamik im Kreis hindeutet.
Titting selbst verfügt über keine Hochschulen. Der Ort ist jedoch seit 1996 staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Anlautertal im Bereich der südlichen Frankenalb. Mit 26 Gemeindeteilen und 11 Gemarkungen ist die Gemeinde weit verzweigt und ländlich strukturiert. Im Gemeindeteil Erkertshofen befindet sich ein rekonstruierter Wachturm des römischen Limes, was auf touristische Relevanz hinweist. Die Brauerei im Schloss Titting, seit 1855 im Besitz der Familie Gutmann, ist eine mittelständische Brauerei, die vor allem durch ihr Weizenbier bekannt ist und zum überregional bekannten Tittinger Kellerfest im August einlädt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Titting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Titting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 8,95 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Titting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.111 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 2.081 €/m² |
| 2024 | 588 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Titting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,02 % |
| 2022 | 2,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Titting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.675 Einwohner |
| 2016 | 2.670 Einwohner |
| 2017 | 2.636 Einwohner |
| 2018 | 2.671 Einwohner |
| 2019 | 2.663 Einwohner |
| 2020 | 2.669 Einwohner |
| 2021 | 2.676 Einwohner |
| 2022 | 2.693 Einwohner |
| 2023 | 2.685 Einwohner |
| 2024 | 2.685 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Titting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,53 % |
| 2016 | 0,58 % |
| 2017 | 0,55 % |
| 2018 | 0,47 % |
| 2019 | 0,92 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,10 % |
| 2023 | 1,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Titting liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Titting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Titting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Titting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Titting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eichstätt | 12,03 €/m² |
| Thalmässing | 11,41 €/m² |
| Greding | 10,20 €/m² |
| Raitenbuch | 9,33 €/m² |
| Walting | 9,29 €/m² |
| Pollenfeld | 9,16 €/m² |
| Nennslingen | 8,36 €/m² |
| Titting | 8,00 €/m² |
| Bergen | 7,98 €/m² |
| Burgsalach | 6,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Titting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Titting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,21 % |
| Raitenbuch | 5,53 % |
| Thalmässing | 5,51 % |
| Titting | 5,43 % |
| Burgsalach | 5,39 % |
| Greding | 5,31 % |
| Walting | 5,00 % |
| Nennslingen | 4,69 % |
| Eichstätt | 3,61 % |
| Pollenfeld | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pollenfeld | 5,5 km | 85131 | 9,16 € | 3.428 € | 3,21 % |
| Raitenbuch | 6,5 km | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Nennslingen, M | 8,0 km | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Burgsalach | 9,2 km | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Thalmässing, M | 10,0 km | 91177 | 11,41 € | 2.485 € | 5,51 % |
| Bergen | 11,1 km | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Walting | 11,5 km | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Greding, St | 11,6 km | 91171 | 10,20 € | 2.307 € | 5,31 % |
| Eichstätt, GKSt | 12,0 km | 85072 | 12,03 € | 4.002 € | 3,61 % |
Wo liegt Titting?
Lage
Titting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Titting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 2.685 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 71,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,9976, 11,2120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Titting
Was kostet eine Wohnung in Titting?
Eine Wohnung in Titting wird im Angebot mit durchschnittlich 1.770 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und 8 Euro pro Quadratmeter monatlich angeboten. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Eichstätt (3.441 Euro bzw. 10,64 Euro) und auch unter dem bayerischen Landesdurchschnitt (3.246 Euro bzw. 10,11 Euro). Die Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Titting entwickelt?
Die Mieten in Titting sind von 6,82 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 7 Euro im Jahr 2026 leicht gestiegen. Der Kaufpreis zeigt dagegen eine extreme Volatilität: Er stieg von 1.111 Euro im Jahr 2021 auf 4.000 Euro im Jahr 2022, fiel dann auf 2.081 Euro im Jahr 2023 und lag 2024 bei 588 Euro. Diese starken Schwankungen deuten auf eine sehr kleine Stichprobe im Angebot hin. Die Reihen sind nicht geschätzt.
Welche Bruttomietrendite kann man in Titting erwarten?
Die Bruttomietrendite in Titting beträgt 5,43 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt des Landkreises Eichstätt (3,90 Prozent) sowie des Bundeslandes Bayern (4,13 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 88,42 im Bundesland liegt Titting in den oberen 12 Prozent der bayerischen Gemeinden, was eine relativ hohe Rendite im Vergleich zu anderen bayerischen Gemeinden bedeutet. Der Kaufpreisfaktor beträgt 18,43 und ist damit deutlich niedriger als im Kreis (26,74) und in Bayern (26,10), was ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Titting?
Die Bevölkerung in Titting ist zwischen 2015 (2.675 Einwohner) und 2024 (2.685 Einwohner) um rund 0,37 Prozent gewachsen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 38 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung ist also nahezu stabil.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Titting?
Die Arbeitslosenquote in Titting lag im Jahr 2023 bei 23 Prozent. In der Zeitreihe von 2015 bis 2023 zeigt sich eine starke Volatilität: Die Quote schwankte zwischen 8 Prozent (2018) und 25 Prozent (2020 und 2021). Diese hohen und unsteten Werte deuten auf eine kleine Bevölkerungszahl hin, bei der einzelne Arbeitslose die Quote stark beeinflussen können.
Woher stammen die Daten zu Titting?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Titting sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Titting führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Mörnsheim, M | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |