Nennslingen, M
Nennslingen (PLZ 91790) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.458 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.140 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nennslingen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 8,31 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgsalach, Bergen und Raitenbuch an.
Immobilienpreise in Nennslingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nennslingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nennslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² |
| 2025 | 11,60 €/m² |
| 2026 | 8,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nennslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nennslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 6,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nennslingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.385 Einwohner |
| 2016 | 1.395 Einwohner |
| 2017 | 1.386 Einwohner |
| 2018 | 1.394 Einwohner |
| 2019 | 1.396 Einwohner |
| 2020 | 1.402 Einwohner |
| 2021 | 1.405 Einwohner |
| 2022 | 1.423 Einwohner |
| 2023 | 1.458 Einwohner |
| 2024 | 1.458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nennslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Nennslingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Nennslingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nennslingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nennslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nennslingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Thalmässing | 11,41 €/m² |
| Höttingen | 10,85 €/m² |
| Heideck | 9,95 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Raitenbuch | 9,33 €/m² |
| Nennslingen | 8,36 €/m² |
| Titting | 8,00 €/m² |
| Bergen | 7,98 €/m² |
| Burgsalach | 6,58 €/m² |
| Ettenstatt | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nennslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nennslingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,21 % |
| Raitenbuch | 5,53 % |
| Thalmässing | 5,51 % |
| Titting | 5,43 % |
| Burgsalach | 5,39 % |
| Höttingen | 5,20 % |
| Nennslingen | 4,69 % |
| Ettenstatt | 3,84 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Heideck | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgsalach | 2,9 km | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Bergen | 3,2 km | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Raitenbuch | 3,6 km | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Ettenstatt | 6,5 km | 91796 | 6,32 € | 1.974 € | 3,84 % |
| Thalmässing, M | 7,8 km | 91177 | 11,41 € | 2.485 € | 5,51 % |
| Titting, M | 8,0 km | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Höttingen | 9,4 km | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Heideck, St | 9,5 km | 91180 | 9,95 € | 3.272 € | 3,65 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 11,8 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
Wo liegt Nennslingen?
Lage
Nennslingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nennslingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.140 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 1.458 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0467, 11,1315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nennslingen
Was kostet eine Wohnung in Nennslingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nennslingen liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.140 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Nennslingen?
Die Bruttomietrendite in Nennslingen beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nennslingen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nennslingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nennslingen von 5,91 € auf 8,31 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nennslingen im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Nennslingen liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Nennslingen liegt damit 0,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nennslingen?
Nennslingen hat 1.458 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Treuchtlingen, St | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |