Ettenstatt
Ettenstatt (PLZ 91796) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 864 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.974 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ettenstatt über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,93 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höttingen, Bergen und Burgsalach an.
Immobilienpreise in Ettenstatt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ettenstatt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ettenstatt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,93 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 6,29 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ettenstatt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.867 €/m² |
| 2024 | 1.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ettenstatt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,95 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ettenstatt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 840 Einwohner |
| 2016 | 843 Einwohner |
| 2017 | 838 Einwohner |
| 2018 | 831 Einwohner |
| 2019 | 836 Einwohner |
| 2020 | 856 Einwohner |
| 2021 | 875 Einwohner |
| 2022 | 872 Einwohner |
| 2023 | 864 Einwohner |
| 2024 | 864 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ettenstatt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 0,37 % |
| 2017 | 0,11 % |
| 2018 | 0,59 % |
| 2019 | 1,17 % |
| 2020 | 0,97 % |
| 2021 | 0,94 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ettenstatt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ettenstatt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ettenstatt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ettenstatt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ettenstatt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höttingen | 10,85 €/m² |
| Pleinfeld | 10,05 €/m² |
| Heideck | 9,95 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Ellingen | 9,43 €/m² |
| Röttenbach | 9,30 €/m² |
| Nennslingen | 8,36 €/m² |
| Bergen | 7,98 €/m² |
| Burgsalach | 6,58 €/m² |
| Ettenstatt | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ettenstatt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ettenstatt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,21 % |
| Burgsalach | 5,39 % |
| Höttingen | 5,20 % |
| Nennslingen | 4,69 % |
| Ettenstatt | 3,84 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Heideck | 3,65 % |
| Pleinfeld | 3,46 % |
| Ellingen | 3,30 % |
| Röttenbach | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höttingen | 4,0 km | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Bergen | 4,3 km | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Burgsalach | 5,8 km | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Pleinfeld, M | 5,9 km | 91785 | 10,05 € | 3.488 € | 3,46 % |
| Nennslingen, M | 6,5 km | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Ellingen, St | 6,7 km | 91792 | 9,43 € | 3.433 € | 3,30 % |
| Heideck, St | 7,9 km | 91180 | 9,95 € | 3.272 € | 3,65 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 8,1 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
| Röttenbach | 8,4 km | 91187 | 9,30 € | 3.478 € | 3,21 % |
Wo liegt Ettenstatt?
Lage
Ettenstatt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ettenstatt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.974 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 864 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0779, 11,0555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ettenstatt
Was kostet eine Wohnung in Ettenstatt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ettenstatt liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.974 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Ettenstatt?
Die Bruttomietrendite in Ettenstatt beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ettenstatt über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ettenstatt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ettenstatt von 5,93 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ettenstatt im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Ettenstatt liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Ettenstatt liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ettenstatt?
Ettenstatt hat 864 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |