Ellingen, St
Ellingen (PLZ 91792) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 4.045 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.433 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellingen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 10,04 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höttingen, Weißenburg i.Bay. und Pleinfeld an.
Immobilienpreise in Ellingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 10,04 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 10,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.959 €/m² |
| 2021 | 3.316 €/m² |
| 2022 | 1.856 €/m² |
| 2023 | 2.055 €/m² |
| 2024 | 4.987 €/m² |
| 2025 | 4.068 €/m² |
| 2026 | 3.878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 2,42 % |
| 2025 | 1,97 % |
| 2026 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.653 Einwohner |
| 2016 | 3.713 Einwohner |
| 2017 | 3.786 Einwohner |
| 2018 | 3.820 Einwohner |
| 2019 | 3.851 Einwohner |
| 2020 | 3.960 Einwohner |
| 2021 | 3.982 Einwohner |
| 2022 | 3.991 Einwohner |
| 2023 | 4.045 Einwohner |
| 2024 | 4.045 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ellingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ellingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höttingen | 10,85 €/m² |
| Pleinfeld | 10,05 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Ellingen | 9,43 €/m² |
| Pfofeld | 9,11 €/m² |
| Bergen | 7,98 €/m² |
| Alesheim | 6,93 €/m² |
| Burgsalach | 6,58 €/m² |
| Ettenstatt | 6,32 €/m² |
| Theilenhofen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,21 % |
| Burgsalach | 5,39 % |
| Höttingen | 5,20 % |
| Ettenstatt | 3,84 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Pleinfeld | 3,46 % |
| Theilenhofen | 3,46 % |
| Pfofeld | 3,46 % |
| Ellingen | 3,30 % |
| Alesheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höttingen | 2,7 km | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 3,4 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
| Pleinfeld, M | 5,1 km | 91785 | 10,05 € | 3.488 € | 3,46 % |
| Ettenstatt | 6,7 km | 91796 | 6,32 € | 1.974 € | 3,84 % |
| Alesheim | 7,6 km | 91793 | 6,93 € | 2.859 € | 2,91 % |
| Theilenhofen | 8,8 km | 91741 | 5,61 € | 1.944 € | 3,46 % |
| Burgsalach | 9,9 km | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Pfofeld | 10,6 km | 91738 | 9,11 € | 3.162 € | 3,46 % |
| Bergen | 10,7 km | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
Wo liegt Ellingen?
Lage
Ellingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.433 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 4.045 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0608, 10,9679 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellingen
Was kostet eine Wohnung in Ellingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellingen liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.433 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellingen?
Die Bruttomietrendite in Ellingen beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellingen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellingen von 5,75 € auf 10,04 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellingen im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Ellingen liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Ellingen liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellingen?
Ellingen hat 4.045 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |