Pleinfeld, M
Pleinfeld (PLZ 91785) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 7.752 Einwohner auf 71,4 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 3.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pleinfeld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,44 € auf 11,04 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höttingen, Ellingen und Ettenstatt an.
Immobilienpreise in Pleinfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pleinfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pleinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,44 €/m² |
| 2019 | 6,09 €/m² |
| 2020 | 7,10 €/m² |
| 2021 | 9,10 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pleinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.922 €/m² |
| 2019 | 3.018 €/m² |
| 2020 | 3.319 €/m² |
| 2021 | 2.999 €/m² |
| 2022 | 3.274 €/m² |
| 2023 | 3.473 €/m² |
| 2024 | 3.583 €/m² |
| 2025 | 2.966 €/m² |
| 2026 | 3.655 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pleinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,70 % |
| 2024 | 2,93 % |
| 2025 | 4,17 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pleinfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.415 Einwohner |
| 2016 | 7.525 Einwohner |
| 2017 | 7.516 Einwohner |
| 2018 | 7.502 Einwohner |
| 2019 | 7.556 Einwohner |
| 2020 | 7.589 Einwohner |
| 2021 | 7.685 Einwohner |
| 2022 | 7.784 Einwohner |
| 2023 | 7.752 Einwohner |
| 2024 | 7.752 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pleinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pleinfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pleinfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pleinfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pleinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pleinfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höttingen | 10,85 €/m² |
| Georgensgmünd | 10,50 €/m² |
| Spalt | 10,26 €/m² |
| Pleinfeld | 10,05 €/m² |
| Absberg | 9,68 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Ellingen | 9,43 €/m² |
| Röttenbach | 9,30 €/m² |
| Bergen | 7,98 €/m² |
| Ettenstatt | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pleinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pleinfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,21 % |
| Höttingen | 5,20 % |
| Ettenstatt | 3,84 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Georgensgmünd | 3,49 % |
| Pleinfeld | 3,46 % |
| Ellingen | 3,30 % |
| Spalt | 3,26 % |
| Röttenbach | 3,21 % |
| Absberg | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höttingen | 5,0 km | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Ellingen, St | 5,1 km | 91792 | 9,43 € | 3.433 € | 3,30 % |
| Ettenstatt | 5,9 km | 91796 | 6,32 € | 1.974 € | 3,84 % |
| Röttenbach | 6,1 km | 91187 | 9,30 € | 3.478 € | 3,21 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 8,4 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
| Absberg, M | 8,8 km | 91720 | 9,68 € | 3.821 € | 3,04 % |
| Spalt, St | 9,0 km | 91174 | 10,26 € | 3.782 € | 3,26 % |
| Georgensgmünd | 9,4 km | 91166 | 10,50 € | 3.614 € | 3,49 % |
| Bergen | 10,0 km | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
Wo liegt Pleinfeld?
Lage
Pleinfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pleinfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.488 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 7.752 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 71,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,1054, 10,9858 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pleinfeld
Was kostet eine Wohnung in Pleinfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pleinfeld liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Pleinfeld?
Die Bruttomietrendite in Pleinfeld beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pleinfeld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pleinfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pleinfeld von 8,44 € auf 11,04 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pleinfeld im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Pleinfeld liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Pleinfeld liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pleinfeld?
Pleinfeld hat 7.752 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |