Höttingen
Höttingen (PLZ 91798) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.120 Einwohner auf 19,3 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höttingen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 20,00 € pro m², im Mittel 29,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellingen, Ettenstatt und Weißenburg i.Bay. an.
Immobilienpreise in Höttingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höttingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höttingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 20,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höttingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.092 €/m² |
| 2021 | 1.789 €/m² |
| 2023 | 3.167 €/m² |
| 2024 | 3.114 €/m² |
| 2025 | 2.212 €/m² |
| 2026 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höttingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,66 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 8,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höttingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.148 Einwohner |
| 2016 | 1.141 Einwohner |
| 2017 | 1.107 Einwohner |
| 2018 | 1.107 Einwohner |
| 2019 | 1.074 Einwohner |
| 2020 | 1.092 Einwohner |
| 2021 | 1.101 Einwohner |
| 2022 | 1.116 Einwohner |
| 2023 | 1.120 Einwohner |
| 2024 | 1.120 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höttingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 0,51 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Höttingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Höttingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höttingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höttingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höttingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höttingen | 10,85 €/m² |
| Pleinfeld | 10,05 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Ellingen | 9,43 €/m² |
| Röttenbach | 9,30 €/m² |
| Nennslingen | 8,36 €/m² |
| Bergen | 7,98 €/m² |
| Alesheim | 6,93 €/m² |
| Burgsalach | 6,58 €/m² |
| Ettenstatt | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höttingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höttingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,21 % |
| Burgsalach | 5,39 % |
| Höttingen | 5,20 % |
| Nennslingen | 4,69 % |
| Ettenstatt | 3,84 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Pleinfeld | 3,46 % |
| Ellingen | 3,30 % |
| Röttenbach | 3,21 % |
| Alesheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellingen, St | 2,7 km | 91792 | 9,43 € | 3.433 € | 3,30 % |
| Ettenstatt | 4,0 km | 91796 | 6,32 € | 1.974 € | 3,84 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 4,4 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
| Pleinfeld, M | 5,0 km | 91785 | 10,05 € | 3.488 € | 3,46 % |
| Burgsalach | 7,5 km | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Bergen | 8,0 km | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Nennslingen, M | 9,4 km | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Röttenbach | 10,1 km | 91187 | 9,30 € | 3.478 € | 3,21 % |
| Alesheim | 10,3 km | 91793 | 6,93 € | 2.859 € | 2,91 % |
Wo liegt Höttingen?
Lage
Höttingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höttingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 1.120 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 19,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0627, 11,0051 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höttingen
Was kostet eine Wohnung in Höttingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höttingen liegt bei 10,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Höttingen?
Die Bruttomietrendite in Höttingen beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höttingen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höttingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höttingen von 5,45 € auf 20,00 € pro m² — im Mittel 29,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Höttingen im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Höttingen liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Höttingen liegt damit 1,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höttingen?
Höttingen hat 1.120 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Treuchtlingen, St | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |