Pappenheim, St
Pappenheim (PLZ 91788) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 3.951 Einwohner auf 64,3 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.844 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pappenheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Solnhofen, Langenaltheim und Treuchtlingen an.
Immobilienpreise in Pappenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pappenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pappenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 6,44 €/m² |
| 2022 | 9,37 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 7,82 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pappenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.510 €/m² |
| 2020 | 2.372 €/m² |
| 2021 | 2.500 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.975 €/m² |
| 2024 | 1.795 €/m² |
| 2025 | 2.409 €/m² |
| 2026 | 2.095 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pappenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,91 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 9,00 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 5,16 % |
| 2026 | 5,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pappenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.049 Einwohner |
| 2016 | 4.057 Einwohner |
| 2017 | 4.076 Einwohner |
| 2018 | 4.023 Einwohner |
| 2019 | 4.039 Einwohner |
| 2020 | 3.924 Einwohner |
| 2021 | 3.918 Einwohner |
| 2022 | 3.969 Einwohner |
| 2023 | 3.951 Einwohner |
| 2024 | 3.951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pappenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pappenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pappenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pappenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pappenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pappenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schernfeld | 10,61 €/m² |
| Dollnstein | 9,73 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Treuchtlingen | 9,42 €/m² |
| Pappenheim | 8,89 €/m² |
| Langenaltheim | 8,79 €/m² |
| Tagmersheim | 8,49 €/m² |
| Solnhofen | 7,14 €/m² |
| Mörnsheim | 6,83 €/m² |
| Rögling | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pappenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pappenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schernfeld | 7,07 % |
| Pappenheim | 5,79 % |
| Langenaltheim | 5,70 % |
| Dollnstein | 5,52 % |
| Treuchtlingen | 4,67 % |
| Tagmersheim | 4,49 % |
| Mörnsheim | 4,04 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Rögling | 3,52 % |
| Solnhofen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Solnhofen | 4,6 km | 91807 | 7,14 € | 3.068 € | 2,79 % |
| Langenaltheim | 5,5 km | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Treuchtlingen, St | 5,7 km | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |
| Mörnsheim, M | 7,6 km | 91804 | 6,83 € | 2.026 € | 4,04 % |
| Rögling | 9,9 km | 86703 | 6,25 € | 2.130 € | 3,52 % |
| Dollnstein, M | 10,1 km | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Schernfeld | 10,2 km | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 10,6 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
| Tagmersheim | 12,3 km | 86704 | 8,49 € | 2.270 € | 4,49 % |
Wo liegt Pappenheim?
Lage
Pappenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pappenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.844 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 3.951 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 64,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 48,9348, 10,9746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pappenheim
Was kostet eine Wohnung in Pappenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pappenheim liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.844 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Pappenheim?
Die Bruttomietrendite in Pappenheim beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pappenheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pappenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pappenheim von 4,92 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pappenheim im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Pappenheim liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Pappenheim liegt damit 1,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pappenheim?
Pappenheim hat 3.951 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |
| Treuchtlingen, St | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |