Theilenhofen
Theilenhofen (PLZ 91741) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.172 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.944 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Theilenhofen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,50 € auf 5,54 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfofeld, Alesheim und Dittenheim an.
Immobilienpreise in Theilenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Theilenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Theilenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Theilenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 773 €/m² |
| 2023 | 2.423 €/m² |
| 2024 | 2.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Theilenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Theilenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.129 Einwohner |
| 2016 | 1.117 Einwohner |
| 2017 | 1.123 Einwohner |
| 2018 | 1.127 Einwohner |
| 2019 | 1.119 Einwohner |
| 2020 | 1.118 Einwohner |
| 2021 | 1.126 Einwohner |
| 2022 | 1.168 Einwohner |
| 2023 | 1.172 Einwohner |
| 2024 | 1.172 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Theilenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Theilenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Theilenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Theilenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Theilenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Theilenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gunzenhausen | 10,17 €/m² |
| Pleinfeld | 10,05 €/m² |
| Dittenheim | 9,75 €/m² |
| Absberg | 9,68 €/m² |
| Ellingen | 9,43 €/m² |
| Pfofeld | 9,11 €/m² |
| Meinheim | 6,95 €/m² |
| Alesheim | 6,93 €/m² |
| Markt Berolzheim | 6,68 €/m² |
| Theilenhofen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Theilenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Theilenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meinheim | 4,03 % |
| Markt Berolzheim | 3,72 % |
| Gunzenhausen | 3,48 % |
| Theilenhofen | 3,46 % |
| Pfofeld | 3,46 % |
| Pleinfeld | 3,46 % |
| Ellingen | 3,30 % |
| Absberg | 3,04 % |
| Alesheim | 2,91 % |
| Dittenheim | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfofeld | 2,6 km | 91738 | 9,11 € | 3.162 € | 3,46 % |
| Alesheim | 4,2 km | 91793 | 6,93 € | 2.859 € | 2,91 % |
| Dittenheim | 5,5 km | 91723 | 9,75 € | 4.101 € | 2,85 % |
| Meinheim | 6,6 km | 91802 | 6,95 € | 2.072 € | 4,03 % |
| Absberg, M | 7,1 km | 91720 | 9,68 € | 3.821 € | 3,04 % |
| Gunzenhausen, St | 7,6 km | 91710 | 10,17 € | 3.510 € | 3,48 % |
| Markt Berolzheim, M | 8,4 km | 91801 | 6,68 € | 2.157 € | 3,72 % |
| Ellingen, St | 8,8 km | 91792 | 9,43 € | 3.433 € | 3,30 % |
| Pleinfeld, M | 10,0 km | 91785 | 10,05 € | 3.488 € | 3,46 % |
Wo liegt Theilenhofen?
Lage
Theilenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Theilenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.944 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 1.172 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0832, 10,8525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Theilenhofen
Was kostet eine Wohnung in Theilenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Theilenhofen liegt bei 5,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.944 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Theilenhofen?
Die Bruttomietrendite in Theilenhofen beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Theilenhofen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Theilenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Theilenhofen von 5,50 € auf 5,54 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 43,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Theilenhofen im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Theilenhofen liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Theilenhofen liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Theilenhofen?
Theilenhofen hat 1.172 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |