Markt Berolzheim, M
Markt Berolzheim (PLZ 91801) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.320 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.157 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Berolzheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meinheim, Alesheim und Dittenheim an.
Immobilienpreise in Markt Berolzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Berolzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Berolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 6,94 €/m² |
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Berolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.637 €/m² |
| 2022 | 1.218 €/m² |
| 2023 | 2.264 €/m² |
| 2024 | 2.382 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Berolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,09 % |
| 2024 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Berolzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.280 Einwohner |
| 2016 | 1.289 Einwohner |
| 2017 | 1.276 Einwohner |
| 2018 | 1.273 Einwohner |
| 2019 | 1.281 Einwohner |
| 2020 | 1.288 Einwohner |
| 2021 | 1.297 Einwohner |
| 2022 | 1.333 Einwohner |
| 2023 | 1.320 Einwohner |
| 2024 | 1.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Berolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Berolzheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Berolzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Berolzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Berolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Berolzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dittenheim | 9,75 €/m² |
| Weißenburg i.Bay. | 9,63 €/m² |
| Ellingen | 9,43 €/m² |
| Treuchtlingen | 9,42 €/m² |
| Pfofeld | 9,11 €/m² |
| Heidenheim | 7,95 €/m² |
| Meinheim | 6,95 €/m² |
| Alesheim | 6,93 €/m² |
| Markt Berolzheim | 6,68 €/m² |
| Theilenhofen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Berolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Berolzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Treuchtlingen | 4,67 % |
| Meinheim | 4,03 % |
| Heidenheim | 4,03 % |
| Weißenburg i.Bay. | 3,83 % |
| Markt Berolzheim | 3,72 % |
| Theilenhofen | 3,46 % |
| Pfofeld | 3,46 % |
| Ellingen | 3,30 % |
| Alesheim | 2,91 % |
| Dittenheim | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meinheim | 3,3 km | 91802 | 6,95 € | 2.072 € | 4,03 % |
| Alesheim | 4,6 km | 91793 | 6,93 € | 2.859 € | 2,91 % |
| Dittenheim | 6,8 km | 91723 | 9,75 € | 4.101 € | 2,85 % |
| Treuchtlingen, St | 7,1 km | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |
| Heidenheim, M | 7,5 km | 91719 | 7,95 € | 2.370 € | 4,03 % |
| Theilenhofen | 8,4 km | 91741 | 5,61 € | 1.944 € | 3,46 % |
| Weißenburg i.Bay., GKSt | 9,6 km | 91781 | 9,63 € | 3.016 € | 3,83 % |
| Ellingen, St | 10,7 km | 91792 | 9,43 € | 3.433 € | 3,30 % |
| Pfofeld | 10,8 km | 91738 | 9,11 € | 3.162 € | 3,46 % |
Wo liegt Markt Berolzheim?
Lage
Markt Berolzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Berolzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.157 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 1.320 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0080, 10,8446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Berolzheim
Was kostet eine Wohnung in Markt Berolzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Berolzheim liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.157 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Berolzheim?
Die Bruttomietrendite in Markt Berolzheim beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Berolzheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Berolzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Berolzheim von 6,58 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Berolzheim im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Berolzheim liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Markt Berolzheim liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Berolzheim?
Markt Berolzheim hat 1.320 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |