Meinheim
Meinheim (PLZ 91802) liegt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der Ort zählt 857 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meinheim über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weißenburg-Gunzenhausen Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 153, Stärkerang 202). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Markt Berolzheim, Dittenheim und Alesheim an.
Immobilienpreise in Meinheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meinheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meinheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meinheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.072 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meinheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 842 Einwohner |
| 2016 | 859 Einwohner |
| 2017 | 873 Einwohner |
| 2018 | 845 Einwohner |
| 2019 | 841 Einwohner |
| 2020 | 839 Einwohner |
| 2021 | 846 Einwohner |
| 2022 | 853 Einwohner |
| 2023 | 857 Einwohner |
| 2024 | 857 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meinheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,34 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 195 Rang |
| Dynamik | 153 Rang |
| Stärke | 202 Rang |
| Demografie | 203 Rang |
| Arbeitsmarkt | 129 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 337 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 77,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Meinheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Meinheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meinheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meinheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meinheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gunzenhausen | 10,17 €/m² |
| Dittenheim | 9,75 €/m² |
| Treuchtlingen | 9,42 €/m² |
| Pfofeld | 9,11 €/m² |
| Heidenheim | 7,95 €/m² |
| Gnotzheim | 7,71 €/m² |
| Meinheim | 6,95 €/m² |
| Alesheim | 6,93 €/m² |
| Markt Berolzheim | 6,68 €/m² |
| Theilenhofen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meinheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meinheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Treuchtlingen | 4,67 % |
| Gnotzheim | 4,16 % |
| Meinheim | 4,03 % |
| Heidenheim | 4,03 % |
| Markt Berolzheim | 3,72 % |
| Gunzenhausen | 3,48 % |
| Theilenhofen | 3,46 % |
| Pfofeld | 3,46 % |
| Alesheim | 2,91 % |
| Dittenheim | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Markt Berolzheim, M | 3,3 km | 91801 | 6,68 € | 2.157 € | 3,72 % |
| Dittenheim | 3,6 km | 91723 | 9,75 € | 4.101 € | 2,85 % |
| Alesheim | 4,3 km | 91793 | 6,93 € | 2.859 € | 2,91 % |
| Heidenheim, M | 5,3 km | 91719 | 7,95 € | 2.370 € | 4,03 % |
| Theilenhofen | 6,6 km | 91741 | 5,61 € | 1.944 € | 3,46 % |
| Gnotzheim, M | 8,0 km | 91728 | 7,71 € | 2.228 € | 4,16 % |
| Pfofeld | 8,6 km | 91738 | 9,11 € | 3.162 € | 3,46 % |
| Gunzenhausen, St | 10,2 km | 91710 | 10,17 € | 3.510 € | 3,48 % |
| Treuchtlingen, St | 10,4 km | 91757 | 9,42 € | 2.420 € | 4,67 % |
Wo liegt Meinheim?
Lage
Meinheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meinheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 857 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #195 |
| Prognos Dynamikrang | #153 |
| Prognos Stärkerang | #202 |
| Koordinaten | 49,0293, 10,8138 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meinheim
Was kostet eine Wohnung in Meinheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meinheim liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Meinheim?
Die Bruttomietrendite in Meinheim beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meinheim über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Meinheim im Vergleich zum Kreis Weißenburg-Gunzenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Meinheim liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen bei 4,15 %. Meinheim liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meinheim?
Meinheim hat 857 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Polsingen | 91805 | 8,95 € | 1.689 € | 6,36 % |
| Bergen | 91790 | 7,98 € | 1.542 € | 6,21 % |
| Pappenheim, St | 91788 | 8,89 € | 1.844 € | 5,79 % |
| Langenaltheim | 91799 | 8,79 € | 1.853 € | 5,70 % |
| Raitenbuch | 91790 | 9,33 € | 2.026 € | 5,53 % |
| Burgsalach | 91790 | 6,58 € | 1.465 € | 5,39 % |
| Höttingen | 91798 | 10,85 € | 2.501 € | 5,20 % |
| Nennslingen, M | 91790 | 8,36 € | 2.140 € | 4,69 % |