Lenting
Lenting (PLZ 85101) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 4.976 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 587 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,79 € pro m², der Kaufpreis bei 4.223 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lenting über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,76 € auf 11,52 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hepberg, Kösching und Wettstetten an.
Immobilienpreise in Lenting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lenting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lenting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,76 €/m² |
| 2019 | 11,00 €/m² |
| 2020 | 12,18 €/m² |
| 2021 | 11,89 €/m² |
| 2022 | 12,08 €/m² |
| 2023 | 13,39 €/m² |
| 2024 | 12,53 €/m² |
| 2025 | 11,80 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lenting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.745 €/m² |
| 2019 | 4.841 €/m² |
| 2020 | 3.727 €/m² |
| 2021 | 4.761 €/m² |
| 2022 | 3.831 €/m² |
| 2023 | 4.647 €/m² |
| 2024 | 4.489 €/m² |
| 2025 | 3.791 €/m² |
| 2026 | 4.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lenting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 3,35 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lenting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.851 Einwohner |
| 2016 | 4.825 Einwohner |
| 2017 | 4.906 Einwohner |
| 2018 | 4.888 Einwohner |
| 2019 | 4.947 Einwohner |
| 2020 | 4.989 Einwohner |
| 2021 | 4.996 Einwohner |
| 2022 | 4.930 Einwohner |
| 2023 | 4.976 Einwohner |
| 2024 | 4.976 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lenting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lenting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lenting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lenting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lenting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lenting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingolstadt | 14,47 €/m² |
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Wettstetten | 13,12 €/m² |
| Großmehring | 12,85 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Kösching | 12,24 €/m² |
| Stammham | 11,18 €/m² |
| Böhmfeld | 10,74 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lenting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lenting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böhmfeld | 3,89 % |
| Großmehring | 3,86 % |
| Stammham | 3,70 % |
| Ingolstadt | 3,66 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Kösching | 3,63 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Wettstetten | 3,29 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hepberg | 1,7 km | 85120 | 12,39 € | 4.192 € | 3,55 % |
| Kösching, M | 2,8 km | 85092 | 12,24 € | 4.040 € | 3,63 % |
| Wettstetten | 4,0 km | 85139 | 13,12 € | 4.793 € | 3,29 % |
| Ingolstadt | 5,5 km | 85047 | 14,47 € | 4.741 € | 3,66 % |
| Stammham | 5,7 km | 85134 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Gaimersheim, M | 6,9 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
| Großmehring | 7,0 km | 85098 | 12,85 € | 3.998 € | 3,86 % |
| Böhmfeld | 9,2 km | 85113 | 10,74 € | 3.314 € | 3,89 % |
| Oberdolling | 9,8 km | 85129 | 10,73 € | 4.250 € | 3,03 % |
Wo liegt Lenting?
Lage
Lenting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lenting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.223 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 4.976 |
| Einwohner je km² | 587 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8073, 11,4627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lenting
Was kostet eine Wohnung in Lenting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lenting liegt bei 12,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 895 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.223 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 295.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Lenting?
Die Bruttomietrendite in Lenting beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lenting über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lenting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lenting von 10,76 € auf 11,52 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lenting im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Lenting liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Lenting liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lenting?
Lenting hat 4.976 Einwohner bei 587 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |